Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariniersweg 20D

3011NN Rotterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.333
+2,9%
[ € 356.693 – € 453.973 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.171[ € 395.788 – € 437.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariniersweg 20D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.333 (€ 6.141 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.46412 maanden +2,9%
€ -3.79512 mnd vs. NL -1,0%
Mariniersweg 20D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.333 voor Mariniersweg 20D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariniersweg 20D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.171. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.333.

Verwachte verkoopprijs Mariniersweg 20D
€ 420.171[ € 395.788 – € 437.450 ]
Verkoper houdt over€ 414.299−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.724+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.299

Wat is de vraagprijs?

Mariniersweg 20D in Rotterdam staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.894 per m².

Vraagprijs Mariniersweg 20D
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.894[ € 5.599 – € 6.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariniersweg 20D adviseren wij in een bod van € 420.171, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.333+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.171+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.180+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariniersweg 20D zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariniersweg 20D in Rotterdam bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 405.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariniersweg 20D

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.333
Verwachte verkoopprijs€ 420.171
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsesingel 386, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 386
1954 · 69 m²
€ 339.325
Straatbeeld van Oppert 4D, 3011HV Rotterdam
Oppert 4D
1952 · 67 m²
€ 384.135
Straatbeeld van Soetensteeg 51, 3011GS Rotterdam
Soetensteeg 51
1953 · 63 m²
€ 311.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariniersweg 20D ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mariniersweg 20D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariniersweg 20D in Rotterdam.

Wat is Mariniersweg 20D in Rotterdam waard?
Mariniersweg 20D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.333 (bandbreedte € 356.693 – € 453.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Mariniersweg 20D in Rotterdam?
Mariniersweg 20D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariniersweg 20D in Rotterdam?
Voor Mariniersweg 20D adviseren wij een bod van € 420.171 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariniersweg 20D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mariniersweg 20D in Rotterdam bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariniersweg 20D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariniersweg 20D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariniersweg 20D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Mariniersweg 20D ligt rond € 405.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariniersweg 20D?
Huishoudens in de buurt van Mariniersweg 20D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.