Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotemarkt 70

3011PA Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.744
+2,9%
[ € 579.695 – € 737.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.643[ € 607.661 – € 671.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.416[ € 644.121 – € 711.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotemarkt 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.744 (€ 6.722 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,2%
+€ 18.63012 maanden +2,9%
€ -6.16912 mnd vs. NL -1,0%
Grotemarkt 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.744 voor Grotemarkt 70 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotemarkt 70 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.416. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.744.

Verwachte verkoopprijs Grotemarkt 70
€ 678.416[ € 644.121 – € 711.923 ]
Verkoper houdt over€ 669.703−€ 8.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.134+€ 15.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotemarkt 70 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.527 per m².

Verwachte vraagprijs Grotemarkt 70
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 639.643[ € 607.661 – € 671.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.527[ € 6.201 – € 6.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotemarkt 70 adviseren wij in een bod van € 678.416, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.643 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.744+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.416+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.337+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotemarkt 70 zal in bij een vraagprijs van € 639.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotemarkt 70 in Rotterdam bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 658.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotemarkt 70

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.744
Verwachte verkoopprijs€ 678.416
Verwachte vraagprijs€ 639.643
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 137, 3011GX Rotterdam
Verlengde Nieuwstraat 137
2014 · 94 m²
€ 618.298
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 219, 3011GX Rotterdam
Verlengde Nieuwstraat 219
2014 · 92 m²
€ 589.117
Straatbeeld van Wijnhaven 37H, 3011WH Rotterdam
Wijnhaven 37H
2009 · 96 m²
€ 672.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotemarkt 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.744 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grotemarkt 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotemarkt 70 in Rotterdam.

Wat is Grotemarkt 70 in Rotterdam waard?
Grotemarkt 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.744 (bandbreedte € 579.695 – € 737.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotemarkt 70 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Grotemarkt 70 in Rotterdam is in oktober 2026 € 639.643 (bandbreedte € 607.661 – € 671.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotemarkt 70 in Rotterdam?
Voor Grotemarkt 70 adviseren wij een bod van € 678.416 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotemarkt 70 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grotemarkt 70 in Rotterdam bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotemarkt 70 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotemarkt 70 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotemarkt 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Grotemarkt 70 ligt rond € 658.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotemarkt 70?
Huishoudens in de buurt van Grotemarkt 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.