Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotemarkt 78

3011PA Rotterdam

Te koop
238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 7.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.832.286
+2,9%
[ € 1.612.412 – € 2.052.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.879.588[ € 1.795.628 – € 1.984.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotemarkt 78 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.832.286 (€ 7.699 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.375Sinds september +0,2%
+€ 51.82012 maanden +2,9%
€ -17.15712 mnd vs. NL -1,0%
Grotemarkt 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.832.286 voor Grotemarkt 78 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotemarkt 78 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.879.588. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.832.286.

Verwachte verkoopprijs Grotemarkt 78
€ 1.879.588[ € 1.795.628 – € 1.984.642 ]
Verkoper houdt over€ 1.857.663−€ 21.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.919.330+€ 39.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.879.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.857.663

Wat is de vraagprijs?

Grotemarkt 78 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.542 per m².

Vraagprijs Grotemarkt 78
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 1.795.000[ € 1.705.250 – € 1.884.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.542[ € 7.165 – € 7.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotemarkt 78 adviseren wij in een bod van € 1.879.588, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.795.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.832.286+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.879.588+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.973.567+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotemarkt 78 zal in bij een vraagprijs van € 1.795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotemarkt 78 in Rotterdam bedragen € 9.183 per maand bij een woningwaarde van € 1.832.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.960
OZB€ 98
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 9.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.225.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotemarkt 78

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.832.286
Verwachte verkoopprijs€ 1.879.588
Vraagprijs€ 1.795.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotemarkt 76, 3011PA Rotterdam
Grotemarkt 76
2014 · 241 m²
€ 1.628.082
Straatbeeld van Baan 44Z, 3011CC Rotterdam
Baan 44Z
2023 · 141 m²
€ 1.075.444
Straatbeeld van Baan 48M, 3011CC Rotterdam
Baan 48M
2023 · 141 m²
€ 1.175.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotemarkt 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.832.286 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grotemarkt 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotemarkt 78 in Rotterdam.

Wat is Grotemarkt 78 in Rotterdam waard?
Grotemarkt 78 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.832.286 (bandbreedte € 1.612.412 – € 2.052.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Grotemarkt 78 in Rotterdam?
Grotemarkt 78 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotemarkt 78 in Rotterdam?
Voor Grotemarkt 78 adviseren wij een bod van € 1.879.588 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotemarkt 78 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grotemarkt 78 in Rotterdam bedragen € 9.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.832.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.960 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotemarkt 78 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotemarkt 78 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 51.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotemarkt 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Grotemarkt 78 ligt rond € 1.832.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotemarkt 78?
Huishoudens in de buurt van Grotemarkt 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.