Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsewagenstraat 18D

3011RK Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.539
+2,9%
[ € 313.754 – € 399.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.478[ € 326.304 – € 360.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.096[ € 351.103 – € 388.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsewagenstraat 18D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.539 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,2%
+€ 10.08412 maanden +2,9%
€ -3.33812 mnd vs. NL -1,0%
Goudsewagenstraat 18D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.539 voor Goudsewagenstraat 18D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsewagenstraat 18D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.096. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.539.

Verwachte verkoopprijs Goudsewagenstraat 18D
€ 370.096[ € 351.103 – € 388.062 ]
Verkoper houdt over€ 364.775−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.648+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsewagenstraat 18D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsewagenstraat 18D
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 343.478[ € 326.304 – € 360.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.870 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsewagenstraat 18D adviseren wij in een bod van € 370.096, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.478 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.539+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.096+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.601+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsewagenstraat 18D zal in bij een vraagprijs van € 343.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsewagenstraat 18D in Rotterdam bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 356.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsewagenstraat 18D

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.539
Verwachte verkoopprijs€ 370.096
Verwachte vraagprijs€ 343.478
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsesingel 386, 3011KM Rotterdam
Goudsesingel 386
1954 · 69 m²
€ 339.325
Straatbeeld van Oppert 4D, 3011HV Rotterdam
Oppert 4D
1952 · 67 m²
€ 384.135
Straatbeeld van Soetensteeg 51, 3011GS Rotterdam
Soetensteeg 51
1953 · 63 m²
€ 311.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.539 is Goudsewagenstraat 18D een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsewagenstraat 18D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsewagenstraat 18D in Rotterdam.

Wat is Goudsewagenstraat 18D in Rotterdam waard?
Goudsewagenstraat 18D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.539 (bandbreedte € 313.754 – € 399.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsewagenstraat 18D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Goudsewagenstraat 18D in Rotterdam is in oktober 2026 € 343.478 (bandbreedte € 326.304 – € 360.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsewagenstraat 18D in Rotterdam?
Voor Goudsewagenstraat 18D adviseren wij een bod van € 370.096 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsewagenstraat 18D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsewagenstraat 18D in Rotterdam bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsewagenstraat 18D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsewagenstraat 18D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsewagenstraat 18D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Goudsewagenstraat 18D ligt rond € 356.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsewagenstraat 18D?
Huishoudens in de buurt van Goudsewagenstraat 18D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.