Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Janstraat 14A

3011SC Rotterdam

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.552
+2,9%
[ € 250.406 – € 318.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.237[ € 260.525 – € 287.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.255[ € 280.064 – € 309.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Janstraat 14A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.552 (€ 7.114 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,2%
+€ 8.04812 maanden +2,9%
€ -2.66412 mnd vs. NL -1,0%
Sint-Janstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.552 voor Sint-Janstraat 14A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Janstraat 14A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.255. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.552.

Verwachte verkoopprijs Sint-Janstraat 14A
€ 295.255[ € 280.064 – € 309.545 ]
Verkoper houdt over€ 290.757−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.310+€ 8.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint-Janstraat 14A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.856 per m².

Verwachte vraagprijs Sint-Janstraat 14A
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 274.237[ € 260.525 – € 287.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.856[ € 6.513 – € 7.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Janstraat 14A adviseren wij in een bod van € 295.255, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.237 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.552+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.255+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.018+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Janstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 274.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Janstraat 14A in Rotterdam bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 284.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Janstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.552
Verwachte verkoopprijs€ 295.255
Verwachte vraagprijs€ 274.237
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Hoogstraat 13C, 3011GJ Rotterdam
Korte Hoogstraat 13C
1953 · 59 m²
€ 343.161
Straatbeeld van Meent 6B, 3011JJ Rotterdam
Meent 6B
1954 · 60 m²
€ 344.628
Straatbeeld van Soetensteeg 19, 3011GR Rotterdam
Soetensteeg 19
1953 · 61 m²
€ 337.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.552 is Sint-Janstraat 14A een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint-Janstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Janstraat 14A in Rotterdam.

Wat is Sint-Janstraat 14A in Rotterdam waard?
Sint-Janstraat 14A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.552 (bandbreedte € 250.406 – € 318.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint-Janstraat 14A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint-Janstraat 14A in Rotterdam is in oktober 2026 € 274.237 (bandbreedte € 260.525 – € 287.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Janstraat 14A in Rotterdam?
Voor Sint-Janstraat 14A adviseren wij een bod van € 295.255 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Janstraat 14A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Janstraat 14A in Rotterdam bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Janstraat 14A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Janstraat 14A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Janstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Janstraat 14A ligt rond € 284.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Janstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Sint-Janstraat 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.