Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterkade 11

3011TV Rotterdam

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.328
+2,9%
[ € 651.489 – € 829.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.669[ € 682.736 – € 754.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.640[ € 723.700 – € 799.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkade 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.328 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,2%
+€ 20.93812 maanden +2,9%
€ -6.93212 mnd vs. NL -1,0%
Oosterkade 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.328 voor Oosterkade 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkade 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.640. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 740.328.

Verwachte verkoopprijs Oosterkade 11
€ 762.640[ € 723.700 – € 799.878 ]
Verkoper houdt over€ 753.001−€ 9.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.043+€ 17.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkade 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkade 11
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 718.669[ € 682.736 – € 754.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkade 11 adviseren wij in een bod van € 762.640, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 718.669 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.328+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.640+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.772+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkade 11 zal in bij een vraagprijs van € 718.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkade 11 in Rotterdam bedragen € 3.764 per maand bij een woningwaarde van € 740.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.620
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkade 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.328
Verwachte verkoopprijs€ 762.640
Verwachte vraagprijs€ 718.669
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordmolenwerf 21, 3011DC Rotterdam
Noordmolenwerf 21
1978 · 118 m²
€ 543.473
Straatbeeld van Librijesteeg 273, 3011HN Rotterdam
Librijesteeg 273
2003 · 120 m²
€ 613.626
Straatbeeld van Scheepmakerskade 132, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 132
1981 · 108 m²
€ 502.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterkade 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.328 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterkade 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkade 11 in Rotterdam.

Wat is Oosterkade 11 in Rotterdam waard?
Oosterkade 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.328 (bandbreedte € 651.489 – € 829.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkade 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oosterkade 11 in Rotterdam is in oktober 2026 € 718.669 (bandbreedte € 682.736 – € 754.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkade 11 in Rotterdam?
Voor Oosterkade 11 adviseren wij een bod van € 762.640 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkade 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkade 11 in Rotterdam bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.620 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkade 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkade 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkade 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkade 11 ligt rond € 740.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkade 11?
Huishoudens in de buurt van Oosterkade 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.