Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasboulevard 194

3011TX Rotterdam

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.109.465
+2,9%
[ € 976.329 – € 1.242.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.078.551[ € 1.024.623 – € 1.132.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.141.265[ € 1.083.027 – € 1.197.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 194 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.109.465 (€ 5.778 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,2%
+€ 31.37812 maanden +2,9%
€ -10.38812 mnd vs. NL -1,0%
Maasboulevard 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.109.465 voor Maasboulevard 194 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 194 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.141.265. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.109.465.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 194
€ 1.141.265[ € 1.083.027 – € 1.197.030 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.461−€ 13.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.166.240+€ 24.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.141.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasboulevard 194 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.078.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.617 per m².

Verwachte vraagprijs Maasboulevard 194
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 1.078.551[ € 1.024.623 – € 1.132.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.617[ € 5.337 – € 5.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 194 adviseren wij in een bod van € 1.141.265, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.078.551 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.109.465+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.141.265+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.328+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 194 zal in bij een vraagprijs van € 1.078.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 194 in Rotterdam bedragen € 5.598 per maand bij een woningwaarde van € 1.109.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.425
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.953.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 194

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.109.465
Verwachte verkoopprijs€ 1.141.265
Verwachte vraagprijs€ 1.078.551
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordmolenwerf 21, 3011DC Rotterdam
Noordmolenwerf 21
1978 · 118 m²
€ 543.473
Straatbeeld van Librijesteeg 273, 3011HN Rotterdam
Librijesteeg 273
2003 · 120 m²
€ 613.626
Straatbeeld van Scheepmakerskade 132, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 132
1981 · 108 m²
€ 502.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasboulevard 194 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.109.465 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 194 in Rotterdam.

Wat is Maasboulevard 194 in Rotterdam waard?
Maasboulevard 194 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.109.465 (bandbreedte € 976.329 – € 1.242.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasboulevard 194 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maasboulevard 194 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.078.551 (bandbreedte € 1.024.623 – € 1.132.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 194 in Rotterdam?
Voor Maasboulevard 194 adviseren wij een bod van € 1.141.265 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 194 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 194 in Rotterdam bedragen € 5.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.109.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.425 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 194 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 194 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 31.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 194 ligt rond € 1.109.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 194?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.