Huiswaardemeter

Woningwaarde Halvemaansteeg 6

3011VM Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.169
+2,9%
[ € 319.589 – € 406.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.967[ € 332.469 – € 367.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.870[ € 357.404 – € 395.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Halvemaansteeg 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.169 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,2%
+€ 10.27112 maanden +2,9%
€ -3.40112 mnd vs. NL -1,0%
Halvemaansteeg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.169 voor Halvemaansteeg 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halvemaansteeg 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.870. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.169.

Verwachte verkoopprijs Halvemaansteeg 6
€ 376.870[ € 357.404 – € 395.025 ]
Verkoper houdt over€ 371.474−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.557+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halvemaansteeg 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Halvemaansteeg 6
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 349.967[ € 332.469 – € 367.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halvemaansteeg 6 adviseren wij in een bod van € 376.870, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.967 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.169+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.870+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.714+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halvemaansteeg 6 zal in bij een vraagprijs van € 349.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halvemaansteeg 6 in Rotterdam bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halvemaansteeg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.169
Verwachte verkoopprijs€ 376.870
Verwachte vraagprijs€ 349.967
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepmakerskade 32, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 32
1981 · 85 m²
€ 514.005
Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 394.017
Straatbeeld van Boompjes 573, 3011XZ Rotterdam
Boompjes 573
1988 · 76 m²
€ 435.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.169 is Halvemaansteeg 6 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Halvemaansteeg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halvemaansteeg 6 in Rotterdam.

Wat is Halvemaansteeg 6 in Rotterdam waard?
Halvemaansteeg 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.169 (bandbreedte € 319.589 – € 406.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halvemaansteeg 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Halvemaansteeg 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 349.967 (bandbreedte € 332.469 – € 367.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Halvemaansteeg 6 in Rotterdam?
Voor Halvemaansteeg 6 adviseren wij een bod van € 376.870 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halvemaansteeg 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Halvemaansteeg 6 in Rotterdam bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halvemaansteeg 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halvemaansteeg 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halvemaansteeg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Halvemaansteeg 6 ligt rond € 363.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halvemaansteeg 6?
Huishoudens in de buurt van Halvemaansteeg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.