Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmolenstraat 6

3011VP Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.265
+2,9%
[ € 333.753 – € 424.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.169[ € 346.911 – € 383.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.905[ € 373.623 – € 412.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmolenstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.265 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,2%
+€ 10.72612 maanden +2,9%
€ -3.55212 mnd vs. NL -1,0%
Oostmolenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.265 voor Oostmolenstraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmolenstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.905. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 379.265.

Verwachte verkoopprijs Oostmolenstraat 6
€ 393.905[ € 373.623 – € 412.951 ]
Verkoper houdt over€ 388.322−€ 5.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.933+€ 10.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmolenstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.246 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmolenstraat 6
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 365.169[ € 346.911 – € 383.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.246[ € 4.034 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmolenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 393.905, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 365.169 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.265+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.905+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.600+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmolenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 365.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmolenstraat 6 in Rotterdam bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 379.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmolenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.265
Verwachte verkoopprijs€ 393.905
Verwachte vraagprijs€ 365.169
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepmakerskade 32, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 32
1981 · 85 m²
€ 514.005
Straatbeeld van Sint-Jacobstraat 107, 3011DK Rotterdam
Sint-Jacobstraat 107
1981 · 94 m²
€ 483.400
Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 394.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.265 is Oostmolenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostmolenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmolenstraat 6 in Rotterdam.

Wat is Oostmolenstraat 6 in Rotterdam waard?
Oostmolenstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.265 (bandbreedte € 333.753 – € 424.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmolenstraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostmolenstraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 365.169 (bandbreedte € 346.911 – € 383.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmolenstraat 6 in Rotterdam?
Voor Oostmolenstraat 6 adviseren wij een bod van € 393.905 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmolenstraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmolenstraat 6 in Rotterdam bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmolenstraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmolenstraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmolenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Oostmolenstraat 6 ligt rond € 379.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmolenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Oostmolenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.