Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooimarkt 37

3011VS Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.354
+2,9%
[ € 288.072 – € 366.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.188[ € 299.429 – € 330.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.990[ € 322.485 – € 356.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooimarkt 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.354 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.25812 maanden +2,9%
€ -3.06512 mnd vs. NL -1,0%
Hooimarkt 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.354 voor Hooimarkt 37 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooimarkt 37 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.990. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.354.

Verwachte verkoopprijs Hooimarkt 37
€ 339.990[ € 322.485 – € 356.430 ]
Verkoper houdt over€ 335.000−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.940+€ 8.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooimarkt 37 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Hooimarkt 37
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 315.188[ € 299.429 – € 330.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooimarkt 37 adviseren wij in een bod van € 339.990, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.188 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.354+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.990+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.990+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooimarkt 37 zal in bij een vraagprijs van € 315.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooimarkt 37 in Rotterdam bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooimarkt 37

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.354
Verwachte verkoopprijs€ 339.990
Verwachte vraagprijs€ 315.188
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boompjes 573, 3011XZ Rotterdam
Boompjes 573
1988 · 76 m²
€ 435.723
Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 394.017
Straatbeeld van Scheepmakerskade 103, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 103
1981 · 75 m²
€ 404.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.354 is Hooimarkt 37 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooimarkt 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooimarkt 37 in Rotterdam.

Wat is Hooimarkt 37 in Rotterdam waard?
Hooimarkt 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.354 (bandbreedte € 288.072 – € 366.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooimarkt 37 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hooimarkt 37 in Rotterdam is in oktober 2026 € 315.188 (bandbreedte € 299.429 – € 330.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooimarkt 37 in Rotterdam?
Voor Hooimarkt 37 adviseren wij een bod van € 339.990 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooimarkt 37 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hooimarkt 37 in Rotterdam bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooimarkt 37 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooimarkt 37 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooimarkt 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hooimarkt 37 ligt rond € 327.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooimarkt 37?
Huishoudens in de buurt van Hooimarkt 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.