Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnkade 23

3011VZ Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.621
+2,9%
[ € 379.826 – € 483.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.718[ € 395.882 – € 437.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.057[ € 424.386 – € 469.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkade 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.621 (€ 5.755 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,2%
+€ 12.20712 maanden +2,9%
€ -4.04212 mnd vs. NL -1,0%
Wijnkade 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.621 voor Wijnkade 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkade 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.057. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.621.

Verwachte verkoopprijs Wijnkade 23
€ 447.057[ € 424.386 – € 469.058 ]
Verkoper houdt over€ 440.889−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.148+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnkade 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnkade 23
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 416.718[ € 395.882 – € 437.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkade 23 adviseren wij in een bod van € 447.057, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.718 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.621+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.057+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.410+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkade 23 zal in bij een vraagprijs van € 416.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkade 23 in Rotterdam bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 431.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkade 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.621
Verwachte verkoopprijs€ 447.057
Verwachte vraagprijs€ 416.718
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jufferkade 36, 3011VW Rotterdam
Jufferkade 36
1980 · 75 m²
€ 389.885
Straatbeeld van Wijnkade 24, 3011VZ Rotterdam
Wijnkade 24
1980 · 75 m²
€ 441.119
Straatbeeld van Scheepmakerskade 103, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 103
1981 · 75 m²
€ 404.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnkade 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijnkade 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkade 23 in Rotterdam.

Wat is Wijnkade 23 in Rotterdam waard?
Wijnkade 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.621 (bandbreedte € 379.826 – € 483.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnkade 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijnkade 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 416.718 (bandbreedte € 395.882 – € 437.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkade 23 in Rotterdam?
Voor Wijnkade 23 adviseren wij een bod van € 447.057 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkade 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkade 23 in Rotterdam bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkade 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkade 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkade 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkade 23 ligt rond € 431.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkade 23?
Huishoudens in de buurt van Wijnkade 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.