Huiswaardemeter

Woningwaarde Posthoornstraat 486

3011WD Rotterdam

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 8.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.919
+2,9%
[ € 927.449 – € 1.180.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.026.156[ € 974.848 – € 1.077.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.083.621[ € 1.026.515 – € 1.134.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Posthoornstraat 486 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.919 (€ 8.234 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,2%
+€ 29.80712 maanden +2,9%
€ -9.86812 mnd vs. NL -1,0%
Posthoornstraat 486
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.919 voor Posthoornstraat 486 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Posthoornstraat 486 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.083.621. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.919.

Verwachte verkoopprijs Posthoornstraat 486
€ 1.083.621[ € 1.026.515 – € 1.134.570 ]
Verkoper houdt over€ 1.070.451−€ 13.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.107.443+€ 23.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.083.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.070.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Posthoornstraat 486 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.026.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.017 per m².

Verwachte vraagprijs Posthoornstraat 486
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 1.026.156[ € 974.848 – € 1.077.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.017[ € 7.616 – € 8.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Posthoornstraat 486 adviseren wij in een bod van € 1.083.621, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.156 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.919+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.083.621+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.137.802+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Posthoornstraat 486 zal in bij een vraagprijs van € 1.026.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Posthoornstraat 486 in Rotterdam bedragen € 5.309 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.154
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.855.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Posthoornstraat 486

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.919
Verwachte verkoopprijs€ 1.083.621
Verwachte vraagprijs€ 1.026.156
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnhaven 83A, 3011WK Rotterdam
Wijnhaven 83A
2013 · 129 m²
€ 1.177.726
Straatbeeld van Verlengde Nieuwstraat 113, 3011GX Rotterdam
Verlengde Nieuwstraat 113
2014 · 112 m²
€ 690.762
Straatbeeld van Librijesteeg 273, 3011HN Rotterdam
Librijesteeg 273
2003 · 120 m²
€ 613.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Posthoornstraat 486 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.919 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Posthoornstraat 486

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Posthoornstraat 486 in Rotterdam.

Wat is Posthoornstraat 486 in Rotterdam waard?
Posthoornstraat 486 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.919 (bandbreedte € 927.449 – € 1.180.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Posthoornstraat 486 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Posthoornstraat 486 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.026.156 (bandbreedte € 974.848 – € 1.077.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Posthoornstraat 486 in Rotterdam?
Voor Posthoornstraat 486 adviseren wij een bod van € 1.083.621 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Posthoornstraat 486 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Posthoornstraat 486 in Rotterdam bedragen € 5.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.154 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Posthoornstraat 486 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Posthoornstraat 486 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 29.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Posthoornstraat 486?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Posthoornstraat 486 ligt rond € 1.053.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Posthoornstraat 486?
Huishoudens in de buurt van Posthoornstraat 486 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.