Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijnhaven 37H, 3011WH Rotterdam

Woningwaarde Wijnhaven 37H

3011WH Rotterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.932
+2,9%
[ € 592.180 – € 753.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.688[ € 654.550 – € 723.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnhaven 37H in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.932 (€ 7.010 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,2%
+€ 19.03212 maanden +2,9%
€ -6.30112 mnd vs. NL -1,0%
Wijnhaven 37H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.932 voor Wijnhaven 37H in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnhaven 37H in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.688. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.932.

Verwachte verkoopprijs Wijnhaven 37H
€ 695.688[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verkoper houdt over€ 686.785−€ 8.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.752+€ 16.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.785

Wat is de vraagprijs?

Wijnhaven 37H in Rotterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.771 per m².

Vraagprijs Wijnhaven 37H
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.771[ € 6.432 – € 7.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnhaven 37H adviseren wij in een bod van € 695.688, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.932+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.688+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.472+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnhaven 37H zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnhaven 37H in Rotterdam bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 672.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 36
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnhaven 37H

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.932
Verwachte verkoopprijs€ 695.688
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenrotte 385, 3011HB Rotterdam
Binnenrotte 385
2007 · 97 m²
€ 651.217
Straatbeeld van Oppert 104, 3011HV Rotterdam
Oppert 104
2007 · 93 m²
€ 594.088
Straatbeeld van Oppert 162, 3011HV Rotterdam
Oppert 162
2007 · 93 m²
€ 566.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnhaven 37H valt met een geschatte woningwaarde van € 672.932 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnhaven 37H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnhaven 37H in Rotterdam.

Wat is Wijnhaven 37H in Rotterdam waard?
Wijnhaven 37H in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.932 (bandbreedte € 592.180 – € 753.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Wijnhaven 37H in Rotterdam?
Wijnhaven 37H in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnhaven 37H in Rotterdam?
Voor Wijnhaven 37H adviseren wij een bod van € 695.688 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnhaven 37H in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnhaven 37H in Rotterdam bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnhaven 37H in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnhaven 37H in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnhaven 37H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wijnhaven 37H ligt rond € 672.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnhaven 37H?
Huishoudens in de buurt van Wijnhaven 37H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.