Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderseplein 39

3011WZ Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.643
+2,9%
[ € 509.206 – € 648.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.502[ € 530.577 – € 586.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.510[ € 568.779 – € 628.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderseplein 39 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.643 (€ 5.965 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,2%
+€ 16.36512 maanden +2,9%
€ -5.41812 mnd vs. NL -1,0%
Gelderseplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.643 voor Gelderseplein 39 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderseplein 39 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.510. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.643.

Verwachte verkoopprijs Gelderseplein 39
€ 599.510[ € 568.779 – € 628.650 ]
Verkoper houdt over€ 591.665−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.650+€ 14.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderseplein 39 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.758 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderseplein 39
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 558.502[ € 530.577 – € 586.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.758[ € 5.470 – € 6.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderseplein 39 adviseren wij in een bod van € 599.510, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.502 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.643+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.510+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.486+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderseplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 558.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderseplein 39 in Rotterdam bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 578.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderseplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.643
Verwachte verkoopprijs€ 599.510
Verwachte vraagprijs€ 558.502
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnhaven 37H, 3011WH Rotterdam
Wijnhaven 37H
2009 · 96 m²
€ 672.932
Straatbeeld van Binnenrotte 385, 3011HB Rotterdam
Binnenrotte 385
2007 · 97 m²
€ 651.217
Straatbeeld van Oppert 104, 3011HV Rotterdam
Oppert 104
2007 · 93 m²
€ 594.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.643 ligt Gelderseplein 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gelderseplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderseplein 39 in Rotterdam.

Wat is Gelderseplein 39 in Rotterdam waard?
Gelderseplein 39 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.643 (bandbreedte € 509.206 – € 648.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderseplein 39 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gelderseplein 39 in Rotterdam is in oktober 2026 € 558.502 (bandbreedte € 530.577 – € 586.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderseplein 39 in Rotterdam?
Voor Gelderseplein 39 adviseren wij een bod van € 599.510 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderseplein 39 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderseplein 39 in Rotterdam bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderseplein 39 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderseplein 39 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderseplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Gelderseplein 39 ligt rond € 578.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderseplein 39?
Huishoudens in de buurt van Gelderseplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.