Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierstraat 133

3011XA Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.705
+2,9%
[ € 439.740 – € 559.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.620[ € 458.489 – € 506.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.395[ € 491.042 – € 542.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierstraat 133 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.705 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,2%
+€ 14.13312 maanden +2,9%
€ -4.67912 mnd vs. NL -1,0%
Bierstraat 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.705 voor Bierstraat 133 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierstraat 133 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.395. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.705.

Verwachte verkoopprijs Bierstraat 133
€ 517.395[ € 491.042 – € 542.730 ]
Verkoper houdt over€ 510.454−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.893+€ 12.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierstraat 133 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.686 per m².

Verwachte vraagprijs Bierstraat 133
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 482.620[ € 458.489 – € 506.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.686[ € 4.451 – € 4.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierstraat 133 adviseren wij in een bod van € 517.395, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.620 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.705+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.395+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.265+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierstraat 133 zal in bij een vraagprijs van € 482.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierstraat 133 in Rotterdam bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 499.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierstraat 133

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.705
Verwachte verkoopprijs€ 517.395
Verwachte vraagprijs€ 482.620
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jufferstraat 300, 3011XM Rotterdam
Jufferstraat 300
2002 · 101 m²
€ 607.242
Straatbeeld van Vissersdijk 13, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 13
2005 · 105 m²
€ 572.139
Straatbeeld van Vissersdijk 145, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 145
2005 · 105 m²
€ 574.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.705 zit Bierstraat 133 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bierstraat 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierstraat 133 in Rotterdam.

Wat is Bierstraat 133 in Rotterdam waard?
Bierstraat 133 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.705 (bandbreedte € 439.740 – € 559.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierstraat 133 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bierstraat 133 in Rotterdam is in oktober 2026 € 482.620 (bandbreedte € 458.489 – € 506.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierstraat 133 in Rotterdam?
Voor Bierstraat 133 adviseren wij een bod van € 517.395 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierstraat 133 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bierstraat 133 in Rotterdam bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierstraat 133 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierstraat 133 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierstraat 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bierstraat 133 ligt rond € 499.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierstraat 133?
Huishoudens in de buurt van Bierstraat 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.