Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnbrugstraat 75

3011XW Rotterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 5.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.293
+2,2%
[ € 547.618 – € 696.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.004[ € 605.340 – € 669.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnbrugstraat 75 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 622.293 (€ 5.762 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds juli +0,2%
+€ 13.63812 maanden +2,2%
€ -7.86012 mnd vs. NL -1,3%
Wijnbrugstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.293 voor Wijnbrugstraat 75 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnbrugstraat 75 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.004. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.293.

Verwachte verkoopprijs Wijnbrugstraat 75
€ 641.004[ € 605.340 – € 669.060 ]
Verkoper houdt over€ 632.703−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.974+€ 14.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.703

Wat is de vraagprijs?

Wijnbrugstraat 75 in Rotterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Wijnbrugstraat 75
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 577.291[ € 250.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnbrugstraat 75 adviseren wij in een bod van € 641.004, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.293+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.004+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.054+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnbrugstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnbrugstraat 75 in Rotterdam bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 622.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnbrugstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.293
Verwachte verkoopprijs€ 641.004
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersdijk 95, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 95
2005 · 107 m²
€ 588.624
Straatbeeld van Vissersdijk 13, 3011GW Rotterdam
Vissersdijk 13
2005 · 105 m²
€ 572.139
Straatbeeld van Oppert 104, 3011HV Rotterdam
Oppert 104
2007 · 93 m²
€ 594.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnbrugstraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.293 duidelijk in het hogere segment van Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijnbrugstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnbrugstraat 75 in Rotterdam.

Wat is Wijnbrugstraat 75 in Rotterdam waard?
Wijnbrugstraat 75 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.293 (bandbreedte € 547.618 – € 696.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Wijnbrugstraat 75 in Rotterdam?
Wijnbrugstraat 75 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnbrugstraat 75 in Rotterdam?
Voor Wijnbrugstraat 75 adviseren wij een bod van € 641.004 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnbrugstraat 75 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnbrugstraat 75 in Rotterdam bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnbrugstraat 75 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnbrugstraat 75 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnbrugstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Wijnbrugstraat 75 ligt rond € 622.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnbrugstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Wijnbrugstraat 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.