Huiswaardemeter

Woningwaarde Boompjes 367

3011XZ Rotterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.133
+2,0%
[ € 428.677 – € 545.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.606[ € 476.739 – € 526.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjes 367 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.133 (€ 6.245 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds mei +0,2%
+€ 9.58012 maanden +2,0%
€ -10.67112 mnd vs. NL -2,2%
Boompjes 367
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.133 voor Boompjes 367 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjes 367 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.606. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.133.

Verwachte verkoopprijs Boompjes 367
€ 503.606[ € 476.739 – € 526.922 ]
Verkoper houdt over€ 496.816−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.828+€ 12.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.816

Wat is de vraagprijs?

Boompjes 367 in Rotterdam staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.013 per m².

Vraagprijs Boompjes 367
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.013[ € 5.712 – € 6.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjes 367 adviseren wij in een bod van € 503.606, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.133+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.606+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.786+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjes 367 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjes 367 in Rotterdam bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 487.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjes 367

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.133
Verwachte verkoopprijs€ 503.606
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 392.940
Straatbeeld van Kipstraat 201, 3011ZX Rotterdam
Kipstraat 201
1985 · 58 m²
€ 366.733
Straatbeeld van Weena 393C, 3013AL Rotterdam
Weena 393C
1990 · 75 m²
€ 394.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.133 zit Boompjes 367 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boompjes 367

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjes 367 in Rotterdam.

Wat is Boompjes 367 in Rotterdam waard?
Boompjes 367 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.133 (bandbreedte € 428.677 – € 545.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Boompjes 367 in Rotterdam?
Boompjes 367 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjes 367 in Rotterdam?
Voor Boompjes 367 adviseren wij een bod van € 503.606 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjes 367 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjes 367 in Rotterdam bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjes 367 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjes 367 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjes 367?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Boompjes 367 ligt rond € 487.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjes 367?
Huishoudens in de buurt van Boompjes 367 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.