Huiswaardemeter

Woningwaarde Boompjes 499

3011XZ Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.541
+2,9%
[ € 444.876 – € 566.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.375[ € 463.956 – € 512.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.311[ € 496.433 – € 548.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjes 499 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.541 (€ 6.652 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,2%
+€ 14.29812 maanden +2,9%
€ -4.73312 mnd vs. NL -1,0%
Boompjes 499
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.541 voor Boompjes 499 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjes 499 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.311. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 505.541.

Verwachte verkoopprijs Boompjes 499
€ 523.311[ € 496.433 – € 548.690 ]
Verkoper houdt over€ 516.305−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.927+€ 12.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boompjes 499 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.426 per m².

Verwachte vraagprijs Boompjes 499
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 488.375[ € 463.956 – € 512.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.426[ € 6.105 – € 6.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjes 499 adviseren wij in een bod van € 523.311, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.375 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.541+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.311+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.477+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjes 499 zal in bij een vraagprijs van € 488.375 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjes 499 in Rotterdam bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 505.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjes 499

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.541
Verwachte verkoopprijs€ 523.311
Verwachte vraagprijs€ 488.375
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boompjes 573, 3011XZ Rotterdam
Boompjes 573
1988 · 76 m²
€ 435.723
Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 394.017
Straatbeeld van Scheepmakerskade 103, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 103
1981 · 75 m²
€ 404.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.541 zit Boompjes 499 in het middensegment van Stadsdriehoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boompjes 499

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjes 499 in Rotterdam.

Wat is Boompjes 499 in Rotterdam waard?
Boompjes 499 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.541 (bandbreedte € 444.876 – € 566.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boompjes 499 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boompjes 499 in Rotterdam is in oktober 2026 € 488.375 (bandbreedte € 463.956 – € 512.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjes 499 in Rotterdam?
Voor Boompjes 499 adviseren wij een bod van € 523.311 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjes 499 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjes 499 in Rotterdam bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjes 499 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjes 499 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjes 499?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Boompjes 499 ligt rond € 505.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjes 499?
Huishoudens in de buurt van Boompjes 499 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.