Huiswaardemeter

Woningwaarde Boompjes 514

3011XZ Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.439
+2,9%
[ € 461.506 – € 587.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.662[ € 478.479 – € 528.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.663[ € 512.929 – € 566.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjes 514 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.439 (€ 6.901 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,2%
+€ 14.83212 maanden +2,9%
€ -4.91112 mnd vs. NL -1,0%
Boompjes 514
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.439 voor Boompjes 514 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjes 514 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.663. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.439.

Verwachte verkoopprijs Boompjes 514
€ 542.663[ € 512.929 – € 566.922 ]
Verkoper houdt over€ 535.444−€ 7.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.666+€ 13.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boompjes 514 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.627 per m².

Verwachte vraagprijs Boompjes 514
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 503.662[ € 478.479 – € 528.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.627[ € 6.296 – € 6.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjes 514 adviseren wij in een bod van € 542.663, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 503.662 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.439+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.663+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.796+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjes 514 zal in bij een vraagprijs van € 503.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjes 514 in Rotterdam bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 524.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjes 514

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.439
Verwachte verkoopprijs€ 542.663
Verwachte vraagprijs€ 503.662
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boompjes 573, 3011XZ Rotterdam
Boompjes 573
1988 · 76 m²
€ 435.723
Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 394.017
Straatbeeld van Scheepmakerskade 103, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 103
1981 · 75 m²
€ 404.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.439 ligt Boompjes 514 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boompjes 514

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjes 514 in Rotterdam.

Wat is Boompjes 514 in Rotterdam waard?
Boompjes 514 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.439 (bandbreedte € 461.506 – € 587.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boompjes 514 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boompjes 514 in Rotterdam is in oktober 2026 € 503.662 (bandbreedte € 478.479 – € 528.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjes 514 in Rotterdam?
Voor Boompjes 514 adviseren wij een bod van € 542.663 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjes 514 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjes 514 in Rotterdam bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjes 514 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjes 514 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjes 514?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Boompjes 514 ligt rond € 524.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjes 514?
Huishoudens in de buurt van Boompjes 514 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.