Huiswaardemeter

Woningwaarde Boompjes 659

3011XZ Rotterdam

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.205
+2,9%
[ € 353.060 – € 449.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.147[ € 392.084 – € 433.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Boompjes 659 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.205 (€ 7.039 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,2%
+€ 11.34712 maanden +2,9%
€ -3.75712 mnd vs. NL -1,0%
Boompjes 659
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.205 voor Boompjes 659 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boompjes 659 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.147. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.205.

Verwachte verkoopprijs Boompjes 659
€ 415.147[ € 392.084 – € 433.356 ]
Verkoper houdt over€ 409.330−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.600+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boompjes 659 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.754 per m².

Verwachte vraagprijs Boompjes 659
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.754[ € 6.417 – € 7.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boompjes 659 adviseren wij in een bod van € 415.147, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.205+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.147+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.904+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boompjes 659 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boompjes 659 in Rotterdam bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 401.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boompjes 659

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.205
Verwachte verkoopprijs€ 415.147
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kipstraat 201, 3011ZX Rotterdam
Kipstraat 201
1985 · 58 m²
€ 367.739
Straatbeeld van Kolk 68, 3011MD Rotterdam
Kolk 68
1984 · 66 m²
€ 393.766
Straatbeeld van Boompjes 573, 3011XZ Rotterdam
Boompjes 573
1988 · 76 m²
€ 435.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boompjes 659 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boompjes 659

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boompjes 659 in Rotterdam.

Wat is Boompjes 659 in Rotterdam waard?
Boompjes 659 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.205 (bandbreedte € 353.060 – € 449.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boompjes 659 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boompjes 659 in Rotterdam is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Boompjes 659 in Rotterdam?
Voor Boompjes 659 adviseren wij een bod van € 415.147 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boompjes 659 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boompjes 659 in Rotterdam bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boompjes 659 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boompjes 659 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boompjes 659?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Boompjes 659 ligt rond € 401.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boompjes 659?
Huishoudens in de buurt van Boompjes 659 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.