Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kipstraat 201, 3011ZX Rotterdam

Woningwaarde Kipstraat 201

3011ZX Rotterdam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.733
+2,0%
[ € 322.725 – € 410.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.073[ € 335.419 – € 370.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.921[ € 361.246 – € 399.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Kipstraat 201 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.733 (€ 6.323 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds mei +0,2%
+€ 7.21212 maanden +2,0%
€ -8.03412 mnd vs. NL -2,2%
Kipstraat 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.733 voor Kipstraat 201 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kipstraat 201 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.921. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.733.

Verwachte verkoopprijs Kipstraat 201
€ 380.921[ € 361.246 – € 399.273 ]
Verkoper houdt over€ 375.481−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.689+€ 9.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kipstraat 201 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.087 per m².

Verwachte vraagprijs Kipstraat 201
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 353.073[ € 335.419 – € 370.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.087[ € 5.783 – € 6.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 493.538[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kipstraat 201 adviseren wij in een bod van € 380.921, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 353.073 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.733+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.921+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.967+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kipstraat 201 zal in bij een vraagprijs van € 353.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kipstraat 201 in Rotterdam bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 366.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kipstraat 201

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.733
Verwachte verkoopprijs€ 380.921
Verwachte vraagprijs€ 353.073
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 392.940
Straatbeeld van Westzeedijk 75, 3015AA Rotterdam
Westzeedijk 75
1980 · 55 m²
€ 279.108
Straatbeeld van Eendrachtsweg 46B, 3012LD Rotterdam
Eendrachtsweg 46B
1990 · 54 m²
€ 310.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.733 is Kipstraat 201 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kipstraat 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kipstraat 201 in Rotterdam.

Wat is Kipstraat 201 in Rotterdam waard?
Kipstraat 201 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.733 (bandbreedte € 322.725 – € 410.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kipstraat 201 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kipstraat 201 in Rotterdam is in juni 2026 € 353.073 (bandbreedte € 335.419 – € 370.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Kipstraat 201 in Rotterdam?
Voor Kipstraat 201 adviseren wij een bod van € 380.921 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kipstraat 201 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kipstraat 201 in Rotterdam bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kipstraat 201 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kipstraat 201 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kipstraat 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kipstraat 201 ligt rond € 366.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kipstraat 201?
Huishoudens in de buurt van Kipstraat 201 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.