Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepmakerskade 9

3011VX Rotterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.380
+2,0%
[ € 318.894 – € 405.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.635[ € 357.438 – € 395.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepmakerskade 9 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.380 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds mei +0,2%
+€ 7.12612 maanden +2,0%
€ -7.93912 mnd vs. NL -2,2%
Scheepmakerskade 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.380 voor Scheepmakerskade 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepmakerskade 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.635. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.380.

Verwachte verkoopprijs Scheepmakerskade 9
€ 374.635[ € 357.438 – € 395.063 ]
Verkoper houdt over€ 369.264−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.278+€ 9.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.264

Wat is de vraagprijs?

Scheepmakerskade 9 in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Scheepmakerskade 9
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 499.438[ € 275.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepmakerskade 9 adviseren wij in een bod van € 374.635, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.380+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.635+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.367+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepmakerskade 9 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepmakerskade 9 in Rotterdam bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 362.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepmakerskade 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.380
Verwachte verkoopprijs€ 374.635
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (16%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 392.940
Straatbeeld van Kipstraat 201, 3011ZX Rotterdam
Kipstraat 201
1985 · 58 m²
€ 366.733
Straatbeeld van Westzeedijk 75, 3015AA Rotterdam
Westzeedijk 75
1980 · 55 m²
€ 279.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.380 is Scheepmakerskade 9 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdriehoek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheepmakerskade 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepmakerskade 9 in Rotterdam.

Wat is Scheepmakerskade 9 in Rotterdam waard?
Scheepmakerskade 9 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.380 (bandbreedte € 318.894 – € 405.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de vraagprijs van Scheepmakerskade 9 in Rotterdam?
Scheepmakerskade 9 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepmakerskade 9 in Rotterdam?
Voor Scheepmakerskade 9 adviseren wij een bod van € 374.635 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepmakerskade 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepmakerskade 9 in Rotterdam bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepmakerskade 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepmakerskade 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepmakerskade 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Scheepmakerskade 9 ligt rond € 362.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepmakerskade 9?
Huishoudens in de buurt van Scheepmakerskade 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.