Huiswaardemeter

Woningwaarde Kipstraat 199

3011ZX Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.602
+2,9%
[ € 384.210 – € 488.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.359[ € 400.291 – € 442.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.396[ € 429.112 – € 474.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Kipstraat 199 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.602 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds september +0,2%
+€ 12.34812 maanden +2,9%
€ -4.08812 mnd vs. NL -1,0%
Kipstraat 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.602 voor Kipstraat 199 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kipstraat 199 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.396. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.602.

Verwachte verkoopprijs Kipstraat 199
€ 452.396[ € 429.112 – € 474.282 ]
Verkoper houdt over€ 446.170−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.594+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kipstraat 199 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Verwachte vraagprijs Kipstraat 199
Onder gem. in buurt StadsdriehoekBoven gem.
€ 421.359[ € 400.291 – € 442.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadsdriehoek
€ 602.243[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kipstraat 199 adviseren wij in een bod van € 452.396, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.359 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.602+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.396+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.016+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kipstraat 199 zal in bij een vraagprijs van € 421.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kipstraat 199 in Rotterdam bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 436.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kipstraat 199

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.602
Verwachte verkoopprijs€ 452.396
Verwachte vraagprijs€ 421.359
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStadsdriehoek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdriehoek besteden gemiddeld € 68 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (15%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Stadsdriehoek

Stadsdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepmakerskade 32, 3011VX Rotterdam
Scheepmakerskade 32
1981 · 85 m²
€ 514.005
Straatbeeld van Boompjes 573, 3011XZ Rotterdam
Boompjes 573
1988 · 76 m²
€ 435.723
Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 394.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kipstraat 199 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.602 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kipstraat 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kipstraat 199 in Rotterdam.

Wat is Kipstraat 199 in Rotterdam waard?
Kipstraat 199 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.602 (bandbreedte € 384.210 – € 488.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kipstraat 199 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kipstraat 199 in Rotterdam is in oktober 2026 € 421.359 (bandbreedte € 400.291 – € 442.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Kipstraat 199 in Rotterdam?
Voor Kipstraat 199 adviseren wij een bod van € 452.396 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kipstraat 199 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kipstraat 199 in Rotterdam bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kipstraat 199 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kipstraat 199 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kipstraat 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdriehoek is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kipstraat 199 ligt rond € 436.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kipstraat 199?
Huishoudens in de buurt van Kipstraat 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 68 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdriehoek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.