Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamsesingel 133B

3012BA Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 7.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.079
+2,9%
[ € 499.910 – € 636.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.289[ € 558.059 – € 616.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamsesingel 133B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.079 (€ 7.191 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,2%
+€ 16.06612 maanden +2,9%
€ -5.32012 mnd vs. NL -1,0%
Schiedamsesingel 133B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.079 voor Schiedamsesingel 133B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamsesingel 133B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.289. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.079.

Verwachte verkoopprijs Schiedamsesingel 133B
€ 587.289[ € 558.059 – € 616.802 ]
Verkoper houdt over€ 579.579−€ 7.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.185+€ 13.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamsesingel 133B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.949 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamsesingel 133B
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.949[ € 6.602 – € 7.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamsesingel 133B adviseren wij in een bod van € 587.289, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.079+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.289+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.653+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamsesingel 133B zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamsesingel 133B in Rotterdam bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 568.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamsesingel 133B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.079
Verwachte verkoopprijs€ 587.289
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisplein 942, 3012CC Rotterdam
Kruisplein 942
2013 · 80 m²
€ 550.136
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 384H, 3012GR Rotterdam
Karel Doormanstraat 384H
2012 · 90 m²
€ 632.053
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 392G, 3012GR Rotterdam
Karel Doormanstraat 392G
2012 · 91 m²
€ 674.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiedamsesingel 133B valt met een geschatte woningwaarde van € 568.079 duidelijk in het hogere segment van Cool. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schiedamsesingel 133B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamsesingel 133B in Rotterdam.

Wat is Schiedamsesingel 133B in Rotterdam waard?
Schiedamsesingel 133B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.079 (bandbreedte € 499.910 – € 636.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamsesingel 133B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamsesingel 133B in Rotterdam is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamsesingel 133B in Rotterdam?
Voor Schiedamsesingel 133B adviseren wij een bod van € 587.289 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamsesingel 133B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamsesingel 133B in Rotterdam bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamsesingel 133B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamsesingel 133B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamsesingel 133B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamsesingel 133B ligt rond € 568.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamsesingel 133B?
Huishoudens in de buurt van Schiedamsesingel 133B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.