Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamsesingel 321

3012BC Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.363
+2,9%
[ € 356.719 – € 454.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.598[ € 372.018 – € 411.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.612[ € 398.059 – € 439.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamsesingel 321 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.363 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.46412 maanden +2,9%
€ -3.79612 mnd vs. NL -1,0%
Schiedamsesingel 321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.363 voor Schiedamsesingel 321 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamsesingel 321 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.612. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.363.

Verwachte verkoopprijs Schiedamsesingel 321
€ 419.612[ € 398.059 – € 439.960 ]
Verkoper houdt over€ 413.746−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.154+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamsesingel 321 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamsesingel 321
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 391.598[ € 372.018 – € 411.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamsesingel 321 adviseren wij in een bod van € 419.612, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.598 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.363+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.612+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.593+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamsesingel 321 zal in bij een vraagprijs van € 391.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamsesingel 321 in Rotterdam bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 405.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamsesingel 321

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.363
Verwachte verkoopprijs€ 419.612
Verwachte vraagprijs€ 391.598
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsplaats 122, 3012CD Rotterdam
Mauritsplaats 122
1985 · 74 m²
€ 364.323
Straatbeeld van Mauritsplaats 44, 3012CD Rotterdam
Mauritsplaats 44
1985 · 72 m²
€ 415.723
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 291B, 3012GH Rotterdam
Karel Doormanstraat 291B
1987 · 69 m²
€ 410.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiedamsesingel 321 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.363 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cool willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiedamsesingel 321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamsesingel 321 in Rotterdam.

Wat is Schiedamsesingel 321 in Rotterdam waard?
Schiedamsesingel 321 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.363 (bandbreedte € 356.719 – € 454.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamsesingel 321 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamsesingel 321 in Rotterdam is in oktober 2026 € 391.598 (bandbreedte € 372.018 – € 411.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamsesingel 321 in Rotterdam?
Voor Schiedamsesingel 321 adviseren wij een bod van € 419.612 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamsesingel 321 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamsesingel 321 in Rotterdam bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamsesingel 321 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamsesingel 321 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamsesingel 321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamsesingel 321 ligt rond € 405.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamsesingel 321?
Huishoudens in de buurt van Schiedamsesingel 321 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.