Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiedamse Vest 101C

3012BH Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.653
+2,9%
[ € 371.055 – € 472.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.207[ € 386.847 – € 427.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.611[ € 414.313 – € 457.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiedamse Vest 101C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.653 (€ 4.847 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,2%
+€ 11.92512 maanden +2,9%
€ -3.94812 mnd vs. NL -1,0%
Schiedamse Vest 101C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.653 voor Schiedamse Vest 101C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiedamse Vest 101C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.611. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.653.

Verwachte verkoopprijs Schiedamse Vest 101C
€ 436.611[ € 414.313 – € 457.924 ]
Verkoper houdt over€ 430.558−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.493+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiedamse Vest 101C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Schiedamse Vest 101C
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 407.207[ € 386.847 – € 427.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiedamse Vest 101C adviseren wij in een bod van € 436.611, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.207 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.653+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.611+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.442+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiedamse Vest 101C zal in bij een vraagprijs van € 407.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiedamse Vest 101C in Rotterdam bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 421.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiedamse Vest 101C

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.653
Verwachte verkoopprijs€ 436.611
Verwachte vraagprijs€ 407.207
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte de Withstraat 19C, 3012BL Rotterdam
Witte de Withstraat 19C
1951 · 80 m²
€ 363.005
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 461D, 3012GH Rotterdam
Karel Doormanstraat 461D
1954 · 95 m²
€ 494.150
Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam
Jan Evertsenplaats 84
1958 · 69 m²
€ 368.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiedamse Vest 101C ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cool willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiedamse Vest 101C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiedamse Vest 101C in Rotterdam.

Wat is Schiedamse Vest 101C in Rotterdam waard?
Schiedamse Vest 101C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.653 (bandbreedte € 371.055 – € 472.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiedamse Vest 101C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiedamse Vest 101C in Rotterdam is in oktober 2026 € 407.207 (bandbreedte € 386.847 – € 427.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiedamse Vest 101C in Rotterdam?
Voor Schiedamse Vest 101C adviseren wij een bod van € 436.611 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiedamse Vest 101C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiedamse Vest 101C in Rotterdam bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiedamse Vest 101C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiedamse Vest 101C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiedamse Vest 101C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Schiedamse Vest 101C ligt rond € 421.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiedamse Vest 101C?
Huishoudens in de buurt van Schiedamse Vest 101C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.