Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsplaats 44

3012CD Rotterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.723
+2,0%
[ € 365.836 – € 465.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.942[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsplaats 44 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.723 (€ 5.774 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds mei +0,2%
+€ 8.17512 maanden +2,0%
€ -9.10812 mnd vs. NL -2,2%
Mauritsplaats 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.723 voor Mauritsplaats 44 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsplaats 44 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.942. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 415.723.

Verwachte verkoopprijs Mauritsplaats 44
€ 430.942[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 424.952−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.711+€ 10.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.952

Wat is de vraagprijs?

Mauritsplaats 44 in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Mauritsplaats 44
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 536.625[ € 299.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsplaats 44 adviseren wij in een bod van € 430.942, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.723+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.942+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.489+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsplaats 44 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsplaats 44 in Rotterdam bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 415.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsplaats 44

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.723
Verwachte verkoopprijs€ 430.942
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (13%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtsweg 46B, 3012LD Rotterdam
Eendrachtsweg 46B
1990 · 54 m²
€ 310.762
Straatbeeld van Kipstraat 201, 3011ZX Rotterdam
Kipstraat 201
1985 · 58 m²
€ 366.733
Straatbeeld van Roobrughof 28, 3011MJ Rotterdam
Roobrughof 28
1983 · 74 m²
€ 392.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsplaats 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cool willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mauritsplaats 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsplaats 44 in Rotterdam.

Wat is Mauritsplaats 44 in Rotterdam waard?
Mauritsplaats 44 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.723 (bandbreedte € 365.836 – € 465.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de vraagprijs van Mauritsplaats 44 in Rotterdam?
Mauritsplaats 44 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsplaats 44 in Rotterdam?
Voor Mauritsplaats 44 adviseren wij een bod van € 430.942 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsplaats 44 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsplaats 44 in Rotterdam bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsplaats 44 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsplaats 44 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.175) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsplaats 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsplaats 44 ligt rond € 415.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsplaats 44?
Huishoudens in de buurt van Mauritsplaats 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.