Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruiskade 133

3012EG Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.871
+2,9%
[ € 364.206 – € 463.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.281[ € 380.267 – € 420.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.922[ € 406.125 – € 448.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskade 133 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.871 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,2%
+€ 11.70512 maanden +2,9%
€ -3.87512 mnd vs. NL -1,0%
Kruiskade 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.871 voor Kruiskade 133 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskade 133 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.922. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.871.

Verwachte verkoopprijs Kruiskade 133
€ 427.922[ € 406.125 – € 448.875 ]
Verkoper houdt over€ 421.965−€ 5.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.630+€ 10.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskade 133 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskade 133
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 400.281[ € 380.267 – € 420.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.422 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskade 133 adviseren wij in een bod van € 427.922, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.281 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.871+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.922+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.318+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskade 133 zal in bij een vraagprijs van € 400.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskade 133 in Rotterdam bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 413.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskade 133

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.871
Verwachte verkoopprijs€ 427.922
Verwachte vraagprijs€ 400.281
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 461D, 3012GH Rotterdam
Karel Doormanstraat 461D
1954 · 95 m²
€ 494.150
Straatbeeld van Witte de Withstraat 19C, 3012BL Rotterdam
Witte de Withstraat 19C
1951 · 80 m²
€ 363.005
Straatbeeld van Jan Evertsenplaats 84, 3012HS Rotterdam
Jan Evertsenplaats 84
1958 · 69 m²
€ 368.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiskade 133 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cool willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kruiskade 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskade 133 in Rotterdam.

Wat is Kruiskade 133 in Rotterdam waard?
Kruiskade 133 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.871 (bandbreedte € 364.206 – € 463.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskade 133 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kruiskade 133 in Rotterdam is in oktober 2026 € 400.281 (bandbreedte € 380.267 – € 420.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskade 133 in Rotterdam?
Voor Kruiskade 133 adviseren wij een bod van € 427.922 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruiskade 133 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kruiskade 133 in Rotterdam bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskade 133 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruiskade 133 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskade 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskade 133 ligt rond € 413.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruiskade 133?
Huishoudens in de buurt van Kruiskade 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.