Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 382K

3012GR Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.981
+2,2%
[ € 555.263 – € 706.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.656[ € 614.850 – € 679.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 630.981 (€ 6.439 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds juli +0,2%
+€ 13.82812 maanden +2,2%
€ -7.97012 mnd vs. NL -1,3%
Karel Doormanstraat 382K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.981 voor Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.656. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.981.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 382K
€ 649.656[ € 614.850 – € 679.571 ]
Verkoper houdt over€ 641.260−€ 8.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.799+€ 15.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.260

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam staat in te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Vraagprijs Karel Doormanstraat 382K
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.913 – € 6.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 491.000[ € 299.500 – € 682.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 382K adviseren wij in een bod van € 649.656, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 610.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.981+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.656+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.139+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 382K zal in bij een vraagprijs van € 610.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 630.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 382K

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.981
Verwachte verkoopprijs€ 649.656
Vraagprijs€ 610.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisplein 510, 3012CC Rotterdam
Kruisplein 510
2013 · 101 m²
€ 641.044
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 384H, 3012GR Rotterdam
Karel Doormanstraat 384H
2012 · 90 m²
€ 632.053
Straatbeeld van Kruisplein 1038, 3012CC Rotterdam
Kruisplein 1038
2013 · 111 m²
€ 771.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 382K valt met een geschatte woningwaarde van € 630.981 duidelijk in het hogere segment van Cool. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 382K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam.

Wat is Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam waard?
Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.981 (bandbreedte € 555.263 – € 706.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam?
Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam?
Voor Karel Doormanstraat 382K adviseren wij een bod van € 649.656 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 382K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 382K ligt rond € 630.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 382K?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 382K besteden in augustus 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.