Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 382K

3012GR Rotterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.777
+2,0%
[ € 523.404 – € 666.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.381[ € 585.034 – € 646.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.777 (€ 6.069 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds mei +0,2%
+€ 11.69612 maanden +2,0%
€ -13.03012 mnd vs. NL -2,2%
Karel Doormanstraat 382K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.777 voor Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.381. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.777.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 382K
€ 612.381[ € 585.034 – € 646.616 ]
Verkoper houdt over€ 604.395−€ 7.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.779+€ 14.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.395

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.867 per m².

Vraagprijs Karel Doormanstraat 382K
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.867[ € 5.574 – € 6.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 536.625[ € 299.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 382K adviseren wij in een bod van € 612.381, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.777+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.381+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.000+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 382K zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 594.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 382K

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.777
Verwachte verkoopprijs€ 612.381
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (13%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karl Weisbardstraat 159, 3015GM Rotterdam
Karl Weisbardstraat 159
2021 · 79 m²
€ 592.824
Straatbeeld van Abraham Tuschinskistraat 86, 3015GK Rotterdam
Abraham Tuschinskistraat 86
2021 · 130 m²
€ 1.140.086
Straatbeeld van Samuel Soesmanstraat 10, 3015GL Rotterdam
Samuel Soesmanstraat 10
2021 · 54 m²
€ 452.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 382K valt met een geschatte woningwaarde van € 594.777 duidelijk in het hogere segment van Cool. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 382K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam.

Wat is Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam waard?
Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.777 (bandbreedte € 523.404 – € 666.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam?
Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam?
Voor Karel Doormanstraat 382K adviseren wij een bod van € 612.381 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 382K in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 382K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 382K ligt rond € 594.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 382K?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 382K besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.