Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 384S

3012GR Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 7.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.753
+2,9%
[ € 561.223 – € 714.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.723[ € 623.162 – € 688.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 384S in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.753 (€ 7.086 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,2%
+€ 18.03712 maanden +2,9%
€ -5.97212 mnd vs. NL -1,0%
Karel Doormanstraat 384S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.753 voor Karel Doormanstraat 384S in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 384S in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.723. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 637.753.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 384S
€ 658.723[ € 623.162 – € 688.758 ]
Verkoper houdt over€ 650.227−€ 8.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.047+€ 15.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.227

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanstraat 384S in Rotterdam staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.889 per m².

Vraagprijs Karel Doormanstraat 384S
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.889[ € 6.544 – € 7.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 384S adviseren wij in een bod van € 658.723, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.753+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.723+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.659+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 384S zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 384S in Rotterdam bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 637.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 384S

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.753
Verwachte verkoopprijs€ 658.723
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 384H, 3012GR Rotterdam
Karel Doormanstraat 384H
2012 · 90 m²
€ 632.053
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 392G, 3012GR Rotterdam
Karel Doormanstraat 392G
2012 · 91 m²
€ 674.004
Straatbeeld van Kruisplein 942, 3012CC Rotterdam
Kruisplein 942
2013 · 80 m²
€ 550.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanstraat 384S valt met een geschatte woningwaarde van € 637.753 duidelijk in het hogere segment van Cool. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 384S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 384S in Rotterdam.

Wat is Karel Doormanstraat 384S in Rotterdam waard?
Karel Doormanstraat 384S in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.753 (bandbreedte € 561.223 – € 714.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanstraat 384S in Rotterdam?
Karel Doormanstraat 384S in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 384S in Rotterdam?
Voor Karel Doormanstraat 384S adviseren wij een bod van € 658.723 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 384S in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 384S in Rotterdam bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 384S in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 384S in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 384S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 384S ligt rond € 637.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 384S?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 384S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.