Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 111B

3012GS Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.509
+2,9%
[ € 377.968 – € 481.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.934[ € 394.187 – € 435.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.596[ € 421.780 – € 466.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 111B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.509 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,2%
+€ 12.14712 maanden +2,9%
€ -4.02212 mnd vs. NL -1,0%
Van Oldenbarneveltstraat 111B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.509 voor Van Oldenbarneveltstraat 111B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 111B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.596. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.509.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 111B
€ 444.596[ € 421.780 – € 466.179 ]
Verkoper houdt over€ 438.455−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.638+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 111B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 111B
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 414.934[ € 394.187 – € 435.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 111B adviseren wij in een bod van € 444.596, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.934 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.509+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.596+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.826+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 111B zal in bij een vraagprijs van € 414.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 111B in Rotterdam bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 429.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 111B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.509
Verwachte verkoopprijs€ 444.596
Verwachte vraagprijs€ 414.934
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsplaats 122, 3012CD Rotterdam
Mauritsplaats 122
1985 · 74 m²
€ 364.323
Straatbeeld van Mauritsplaats 44, 3012CD Rotterdam
Mauritsplaats 44
1985 · 72 m²
€ 415.723
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 291B, 3012GH Rotterdam
Karel Doormanstraat 291B
1987 · 69 m²
€ 410.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Oldenbarneveltstraat 111B ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cool willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 111B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 111B in Rotterdam.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 111B in Rotterdam waard?
Van Oldenbarneveltstraat 111B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.509 (bandbreedte € 377.968 – € 481.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 111B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 111B in Rotterdam is in oktober 2026 € 414.934 (bandbreedte € 394.187 – € 435.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 111B in Rotterdam?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 111B adviseren wij een bod van € 444.596 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 111B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 111B in Rotterdam bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 111B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 111B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 111B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 111B ligt rond € 429.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 111B?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 111B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.