Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsweg 53A

3012JX Rotterdam

385 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.310.495
+2,9%
[ € 1.153.236 – € 1.467.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.345.569[ € 1.277.869 – € 1.412.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsweg 53A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.310.495 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.129Sinds september +0,2%
+€ 37.06312 maanden +2,9%
€ -12.27112 mnd vs. NL -1,0%
Mauritsweg 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.310.495 voor Mauritsweg 53A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsweg 53A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.345.569. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.310.495.

Verwachte verkoopprijs Mauritsweg 53A
€ 1.345.569[ € 1.277.869 – € 1.412.381 ]
Verkoper houdt over€ 1.329.518−€ 16.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.374.630+€ 29.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.345.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.329.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsweg 53A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsweg 53A
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsweg 53A adviseren wij in een bod van € 1.345.569, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.310.495+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.345.569+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.412.847+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsweg 53A zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsweg 53A in Rotterdam bedragen € 6.639 per maand bij een woningwaarde van € 1.310.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.409
OZB€ 70
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.307.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsweg 53A

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte385 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.310.495
Verwachte verkoopprijs€ 1.345.569
Verwachte vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandstraat 20E, 3016CB Rotterdam
Calandstraat 20E
1856 · 246 m²
€ 1.466.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsweg 53A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.310.495 duidelijk in het hogere segment van Cool. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mauritsweg 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsweg 53A in Rotterdam.

Wat is Mauritsweg 53A in Rotterdam waard?
Mauritsweg 53A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.310.495 (bandbreedte € 1.153.236 – € 1.467.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsweg 53A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mauritsweg 53A in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.275.000 (bandbreedte € 1.211.250 – € 1.338.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsweg 53A in Rotterdam?
Voor Mauritsweg 53A adviseren wij een bod van € 1.345.569 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsweg 53A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsweg 53A in Rotterdam bedragen € 6.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.310.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.409 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsweg 53A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 53A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 37.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsweg 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsweg 53A ligt rond € 1.310.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsweg 53A?
Huishoudens in de buurt van Mauritsweg 53A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.