Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westblaak 606, 3012KP Rotterdam

Woningwaarde Westblaak 606

3012KP Rotterdam

23 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 8.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.201
+2,0%
[ € 180.577 – € 229.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.290[ € 187.426 – € 207.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.430[ € 202.420 – € 223.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Westblaak 606 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 205.201 (€ 8.922 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 490Sinds mei +0,2%
+€ 4.03512 maanden +2,0%
€ -4.49612 mnd vs. NL -2,2%
Westblaak 606
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.201 voor Westblaak 606 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westblaak 606 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.430. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 205.201.

Verwachte verkoopprijs Westblaak 606
€ 213.430[ € 202.420 – € 223.727 ]
Verkoper houdt over€ 209.832−€ 3.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.849+€ 6.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westblaak 606 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.578 per m².

Verwachte vraagprijs Westblaak 606
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 197.290[ € 187.426 – € 207.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.578[ € 8.149 – € 9.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 539.304[ € 299.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westblaak 606 adviseren wij in een bod van € 213.430, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 197.290 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.201+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.430+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.102+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westblaak 606 zal in bij een vraagprijs van € 197.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westblaak 606 in Rotterdam bedragen € 1.087 per maand bij een woningwaarde van € 205.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.003
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westblaak 606

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.201
Verwachte verkoopprijs€ 213.430
Verwachte vraagprijs€ 197.290
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (19%)
C (13%)
D (4%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaatsbaan 89C, 3013AR Rotterdam
Schaatsbaan 89C
1978 · 43 m²
€ 311.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.201 is Westblaak 606 een van de meer betaalbare woningen in Cool. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westblaak 606

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westblaak 606 in Rotterdam.

Wat is Westblaak 606 in Rotterdam waard?
Westblaak 606 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.201 (bandbreedte € 180.577 – € 229.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westblaak 606 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westblaak 606 in Rotterdam is in juni 2026 € 197.290 (bandbreedte € 187.426 – € 207.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Westblaak 606 in Rotterdam?
Voor Westblaak 606 adviseren wij een bod van € 213.430 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westblaak 606 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westblaak 606 in Rotterdam bedragen € 1.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.003 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westblaak 606 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westblaak 606 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westblaak 606?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Westblaak 606 ligt rond € 205.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westblaak 606?
Huishoudens in de buurt van Westblaak 606 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.