Huiswaardemeter

Woningwaarde William Boothlaan 36

3012VJ Rotterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 7.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.572
+2,9%
[ € 541.703 – € 689.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.816[ € 595.251 – € 657.909 ]

Wat is mijn huis waard?

William Boothlaan 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.572 (€ 7.792 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,2%
+€ 17.40912 maanden +2,9%
€ -5.76512 mnd vs. NL -1,0%
William Boothlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.572 voor William Boothlaan 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

William Boothlaan 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.816. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.572.

Verwachte verkoopprijs William Boothlaan 36
€ 639.816[ € 595.251 – € 657.909 ]
Verkoper houdt over€ 631.528−€ 8.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.762+€ 14.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.528

Wat is de vraagprijs?

William Boothlaan 36 in Rotterdam staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.468 per m².

Vraagprijs William Boothlaan 36
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.468[ € 7.095 – € 7.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor William Boothlaan 36 adviseren wij in een bod van € 639.816, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.572+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.816+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.807+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

William Boothlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor William Boothlaan 36 in Rotterdam bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 615.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over William Boothlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.572
Verwachte verkoopprijs€ 639.816
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisplein 942, 3012CC Rotterdam
Kruisplein 942
2013 · 80 m²
€ 550.136
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 384H, 3012GR Rotterdam
Karel Doormanstraat 384H
2012 · 90 m²
€ 632.053
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 392G, 3012GR Rotterdam
Karel Doormanstraat 392G
2012 · 91 m²
€ 674.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

William Boothlaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.572 duidelijk in het hogere segment van Cool. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over William Boothlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van William Boothlaan 36 in Rotterdam.

Wat is William Boothlaan 36 in Rotterdam waard?
William Boothlaan 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.572 (bandbreedte € 541.703 – € 689.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de vraagprijs van William Boothlaan 36 in Rotterdam?
William Boothlaan 36 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.792.
Hoeveel moet ik overbieden op William Boothlaan 36 in Rotterdam?
Voor William Boothlaan 36 adviseren wij een bod van € 639.816 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van William Boothlaan 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van William Boothlaan 36 in Rotterdam bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van William Boothlaan 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van William Boothlaan 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.409) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van William Boothlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van William Boothlaan 36 ligt rond € 615.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van William Boothlaan 36?
Huishoudens in de buurt van William Boothlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.