Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Paardenstraat 127

3012VK Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.408
+2,9%
[ € 383.159 – € 487.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.227[ € 399.216 – € 441.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.137[ € 427.960 – € 473.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Paardenstraat 127 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.408 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,2%
+€ 12.31412 maanden +2,9%
€ -4.07712 mnd vs. NL -1,0%
Zwarte Paardenstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.408 voor Zwarte Paardenstraat 127 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Paardenstraat 127 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.137. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.408.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Paardenstraat 127
€ 451.137[ € 427.960 – € 473.007 ]
Verkoper houdt over€ 444.924−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.310+€ 11.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Paardenstraat 127 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Paardenstraat 127
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 420.227[ € 399.216 – € 441.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 562.932[ € 269.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Paardenstraat 127 adviseren wij in een bod van € 451.137, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 420.227 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.408+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.137+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.694+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Paardenstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 420.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Paardenstraat 127 in Rotterdam bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 435.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Paardenstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.408
Verwachte verkoopprijs€ 451.137
Verwachte vraagprijs€ 420.227
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauritsplaats 122, 3012CD Rotterdam
Mauritsplaats 122
1985 · 74 m²
€ 364.323
Straatbeeld van Mauritsplaats 44, 3012CD Rotterdam
Mauritsplaats 44
1985 · 72 m²
€ 415.723
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 291B, 3012GH Rotterdam
Karel Doormanstraat 291B
1987 · 69 m²
€ 410.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.408 zit Zwarte Paardenstraat 127 in het middensegment van Cool — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwarte Paardenstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Paardenstraat 127 in Rotterdam.

Wat is Zwarte Paardenstraat 127 in Rotterdam waard?
Zwarte Paardenstraat 127 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.408 (bandbreedte € 383.159 – € 487.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Paardenstraat 127 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Paardenstraat 127 in Rotterdam is in oktober 2026 € 420.227 (bandbreedte € 399.216 – € 441.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Paardenstraat 127 in Rotterdam?
Voor Zwarte Paardenstraat 127 adviseren wij een bod van € 451.137 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Paardenstraat 127 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Paardenstraat 127 in Rotterdam bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Paardenstraat 127 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Paardenstraat 127 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Paardenstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Paardenstraat 127 ligt rond € 435.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Paardenstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Paardenstraat 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.