Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsstraat 139D

3012XK Rotterdam

Te koop
88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.791
+2,2%
[ € 518.136 – € 659.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.702[ € 578.389 – € 639.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsstraat 139D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 588.791 (€ 6.691 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds juli +0,2%
+€ 12.90412 maanden +2,2%
€ -7.43712 mnd vs. NL -1,3%
Eendrachtsstraat 139D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.791 voor Eendrachtsstraat 139D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsstraat 139D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.702. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.791.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsstraat 139D
€ 608.702[ € 578.389 – € 639.272 ]
Verkoper houdt over€ 600.756−€ 7.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.026+€ 14.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.756

Wat is de vraagprijs?

Eendrachtsstraat 139D in Rotterdam staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.466 per m².

Vraagprijs Eendrachtsstraat 139D
Onder gem. in buurt CoolBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.466[ € 6.143 – € 6.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cool
€ 491.000[ € 299.500 – € 682.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsstraat 139D adviseren wij in een bod van € 608.702, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.791+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.702+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.137+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsstraat 139D zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsstraat 139D in Rotterdam bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 588.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsstraat 139D

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.791
Verwachte verkoopprijs€ 608.702
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCool→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cool besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (18%)
C (11%)
D (3%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Cool

Cool biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 384H, 3012GR Rotterdam
Karel Doormanstraat 384H
2012 · 90 m²
€ 632.053
Straatbeeld van Kruisplein 510, 3012CC Rotterdam
Kruisplein 510
2013 · 101 m²
€ 641.044
Straatbeeld van Kruisplein 1038, 3012CC Rotterdam
Kruisplein 1038
2013 · 111 m²
€ 771.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtsstraat 139D valt met een geschatte woningwaarde van € 588.791 duidelijk in het hogere segment van Cool. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsstraat 139D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsstraat 139D in Rotterdam.

Wat is Eendrachtsstraat 139D in Rotterdam waard?
Eendrachtsstraat 139D in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.791 (bandbreedte € 518.136 – € 659.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cool.
Wat is de vraagprijs van Eendrachtsstraat 139D in Rotterdam?
Eendrachtsstraat 139D in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsstraat 139D in Rotterdam?
Voor Eendrachtsstraat 139D adviseren wij een bod van € 608.702 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsstraat 139D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsstraat 139D in Rotterdam bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsstraat 139D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsstraat 139D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsstraat 139D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cool is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsstraat 139D ligt rond € 588.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsstraat 139D?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsstraat 139D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cool heeft 0% van de woningen zonnepanelen.