Huiswaardemeter

Woningwaarde Weena 1081

3013AL Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.616
+2,9%
[ € 363.982 – € 463.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.521[ € 379.545 – € 419.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.603[ € 406.113 – € 448.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Weena 1081 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.616 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,2%
+€ 11.69812 maanden +2,9%
€ -3.87312 mnd vs. NL -1,0%
Weena 1081
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.616 voor Weena 1081 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weena 1081 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.603. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.616.

Verwachte verkoopprijs Weena 1081
€ 427.603[ € 406.113 – € 448.862 ]
Verkoper houdt over€ 421.649−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.305+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weena 1081 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs Weena 1081
Onder gem. in buurt Cs KwartierBoven gem.
€ 399.521[ € 379.545 – € 419.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cs Kwartier
€ 438.625[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weena 1081 adviseren wij in een bod van € 427.603, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.521 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.616+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.603+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.983+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weena 1081 zal in bij een vraagprijs van € 399.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weena 1081 in Rotterdam bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 413.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weena 1081

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.616
Verwachte verkoopprijs€ 427.603
Verwachte vraagprijs€ 399.521
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCs Kwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cs Kwartier besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cs Kwartier

Cs Kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weena 815, 3013AL Rotterdam
Weena 815
1981 · 88 m²
€ 389.549
Straatbeeld van Weena 1165, 3013AL Rotterdam
Weena 1165
1981 · 85 m²
€ 416.687
Straatbeeld van Weena 47B, 3013CD Rotterdam
Weena 47B
1984 · 77 m²
€ 465.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weena 1081 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cs Kwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weena 1081

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weena 1081 in Rotterdam.

Wat is Weena 1081 in Rotterdam waard?
Weena 1081 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.616 (bandbreedte € 363.982 – € 463.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cs Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weena 1081 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Weena 1081 in Rotterdam is in oktober 2026 € 399.521 (bandbreedte € 379.545 – € 419.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Weena 1081 in Rotterdam?
Voor Weena 1081 adviseren wij een bod van € 427.603 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weena 1081 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weena 1081 in Rotterdam bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weena 1081 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weena 1081 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weena 1081?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cs Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Weena 1081 ligt rond € 413.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weena 1081?
Huishoudens in de buurt van Weena 1081 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).