Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weena 47B, 3013CD Rotterdam

Woningwaarde Weena 47B

3013CD Rotterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.806
+2,9%
[ € 409.909 – € 521.703 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.558[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Weena 47B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.806 (€ 6.049 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,2%
+€ 13.17412 maanden +2,9%
€ -4.36212 mnd vs. NL -1,0%
Weena 47B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.806 voor Weena 47B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weena 47B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.558. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.806.

Verwachte verkoopprijs Weena 47B
€ 481.558[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 475.011−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.339+€ 11.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.011

Wat is de vraagprijs?

Weena 47B in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.844 per m².

Vraagprijs Weena 47B
Onder gem. in buurt Cs KwartierBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.844[ € 5.552 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cs Kwartier
€ 438.625[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weena 47B adviseren wij in een bod van € 481.558, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.806+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.558+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.636+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weena 47B zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weena 47B in Rotterdam bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 465.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weena 47B

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.806
Verwachte verkoopprijs€ 481.558
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCs Kwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cs Kwartier besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cs Kwartier

Cs Kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weena 393C, 3013AL Rotterdam
Weena 393C
1990 · 75 m²
€ 395.385
Straatbeeld van Weena 407C, 3013AL Rotterdam
Weena 407C
1990 · 75 m²
€ 397.176
Straatbeeld van Weena 1165, 3013AL Rotterdam
Weena 1165
1981 · 85 m²
€ 416.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weena 47B ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cs Kwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weena 47B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weena 47B in Rotterdam.

Wat is Weena 47B in Rotterdam waard?
Weena 47B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.806 (bandbreedte € 409.909 – € 521.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cs Kwartier.
Wat is de vraagprijs van Weena 47B in Rotterdam?
Weena 47B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Weena 47B in Rotterdam?
Voor Weena 47B adviseren wij een bod van € 481.558 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weena 47B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weena 47B in Rotterdam bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weena 47B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weena 47B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weena 47B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cs Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Weena 47B ligt rond € 465.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weena 47B?
Huishoudens in de buurt van Weena 47B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).