Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weena 407C, 3013AL Rotterdam

Woningwaarde Weena 407C

3013AL Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.089
+2,0%
[ € 348.558 – € 443.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.391[ € 362.321 – € 400.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.353[ € 390.220 – € 431.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Weena 407C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.089 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds mei +0,2%
+€ 7.78912 maanden +2,0%
€ -8.67712 mnd vs. NL -2,2%
Weena 407C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.089 voor Weena 407C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weena 407C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.353. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.089.

Verwachte verkoopprijs Weena 407C
€ 411.353[ € 390.220 – € 431.296 ]
Verkoper houdt over€ 405.578−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.730+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weena 407C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Weena 407C
Onder gem. in buurt Cs KwartierBoven gem.
€ 381.391[ € 362.321 – € 400.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cs Kwartier
€ 569.000[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weena 407C adviseren wij in een bod van € 411.353, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.391 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.089+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.353+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.921+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weena 407C zal in bij een vraagprijs van € 381.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weena 407C in Rotterdam bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 396.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weena 407C

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.089
Verwachte verkoopprijs€ 411.353
Verwachte vraagprijs€ 381.391
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCs Kwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cs Kwartier besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cs Kwartier

Cs Kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weena 393C, 3013AL Rotterdam
Weena 393C
1990 · 75 m²
€ 394.303
Straatbeeld van Schaatsbaan 89C, 3013AR Rotterdam
Schaatsbaan 89C
1978 · 43 m²
€ 311.234
Straatbeeld van Eendrachtsweg 46B, 3012LD Rotterdam
Eendrachtsweg 46B
1990 · 54 m²
€ 310.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weena 407C ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cs Kwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weena 407C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weena 407C in Rotterdam.

Wat is Weena 407C in Rotterdam waard?
Weena 407C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.089 (bandbreedte € 348.558 – € 443.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cs Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weena 407C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Weena 407C in Rotterdam is in juni 2026 € 381.391 (bandbreedte € 362.321 – € 400.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Weena 407C in Rotterdam?
Voor Weena 407C adviseren wij een bod van € 411.353 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weena 407C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weena 407C in Rotterdam bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weena 407C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weena 407C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weena 407C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cs Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Weena 407C ligt rond € 396.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weena 407C?
Huishoudens in de buurt van Weena 407C besteden in juni 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).