Huiswaardemeter

Woningwaarde Weena 397D

3013AL Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.842
+2,9%
[ € 429.301 – € 546.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.220[ € 447.659 – € 494.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.051[ € 479.443 – € 529.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Weena 397D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.842 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,2%
+€ 13.79712 maanden +2,9%
€ -4.56812 mnd vs. NL -1,0%
Weena 397D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.842 voor Weena 397D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weena 397D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.051. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.842.

Verwachte verkoopprijs Weena 397D
€ 505.051[ € 479.443 – € 529.910 ]
Verkoper houdt over€ 498.245−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.302+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weena 397D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Weena 397D
Onder gem. in buurt Cs KwartierBoven gem.
€ 471.220[ € 447.659 – € 494.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cs Kwartier
€ 438.625[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weena 397D adviseren wij in een bod van € 505.051, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.220 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.842+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.051+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.304+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weena 397D zal in bij een vraagprijs van € 471.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weena 397D in Rotterdam bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 487.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weena 397D

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte8 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.842
Verwachte verkoopprijs€ 505.051
Verwachte vraagprijs€ 471.220
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCs Kwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cs Kwartier besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cs Kwartier

Cs Kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weena 183, 3013AL Rotterdam
Weena 183
1990 · 110 m²
€ 651.327
Straatbeeld van Weena 247, 3013AL Rotterdam
Weena 247
1990 · 110 m²
€ 556.333
Straatbeeld van Weena 815, 3013AL Rotterdam
Weena 815
1981 · 88 m²
€ 389.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.842 zit Weena 397D in het middensegment van Cs Kwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Weena 397D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weena 397D in Rotterdam.

Wat is Weena 397D in Rotterdam waard?
Weena 397D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.842 (bandbreedte € 429.301 – € 546.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cs Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weena 397D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Weena 397D in Rotterdam is in oktober 2026 € 471.220 (bandbreedte € 447.659 – € 494.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Weena 397D in Rotterdam?
Voor Weena 397D adviseren wij een bod van € 505.051 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weena 397D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weena 397D in Rotterdam bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weena 397D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weena 397D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weena 397D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cs Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Weena 397D ligt rond € 487.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weena 397D?
Huishoudens in de buurt van Weena 397D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).