Huiswaardemeter

Woningwaarde Weena 183

3013AL Rotterdam

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.327
+2,0%
[ € 573.168 – € 729.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.960[ € 630.563 – € 696.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Weena 183 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.327 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds mei +0,2%
+€ 12.80912 maanden +2,0%
€ -14.26812 mnd vs. NL -2,2%
Weena 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.327 voor Weena 183 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weena 183 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.960. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.327.

Verwachte verkoopprijs Weena 183
€ 673.960[ € 630.563 – € 696.938 ]
Verkoper houdt over€ 665.296−€ 8.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.589+€ 15.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.296

Wat is de vraagprijs?

Weena 183 in Rotterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Vraagprijs Weena 183
Onder gem. in buurt Cs KwartierBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cs Kwartier
€ 569.000[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weena 183 adviseren wij in een bod van € 673.960, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.327+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.960+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.658+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weena 183 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weena 183 in Rotterdam bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 651.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weena 183

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.327
Verwachte verkoopprijs€ 673.960
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCs Kwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cs Kwartier besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cs Kwartier

Cs Kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weena 245, 3013AL Rotterdam
Weena 245
1990 · 152 m²
€ 772.639
Straatbeeld van Weena 393C, 3013AL Rotterdam
Weena 393C
1990 · 75 m²
€ 394.303
Straatbeeld van Weena 407C, 3013AL Rotterdam
Weena 407C
1990 · 75 m²
€ 396.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weena 183 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.327 duidelijk in het hogere segment van Cs Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weena 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weena 183 in Rotterdam.

Wat is Weena 183 in Rotterdam waard?
Weena 183 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.327 (bandbreedte € 573.168 – € 729.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cs Kwartier.
Wat is de vraagprijs van Weena 183 in Rotterdam?
Weena 183 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Weena 183 in Rotterdam?
Voor Weena 183 adviseren wij een bod van € 673.960 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weena 183 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weena 183 in Rotterdam bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weena 183 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weena 183 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weena 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cs Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Weena 183 ligt rond € 651.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weena 183?
Huishoudens in de buurt van Weena 183 besteden in juni 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).