Huiswaardemeter

Woningwaarde Weena 913

3013AL Rotterdam

Te koop
131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.744
+2,0%
[ € 454.735 – € 578.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.218[ € 507.234 – € 560.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Weena 913 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.744 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds mei +0,2%
+€ 10.16212 maanden +2,0%
€ -11.32012 mnd vs. NL -2,2%
Weena 913
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.744 voor Weena 913 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weena 913 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.218. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.744.

Verwachte verkoopprijs Weena 913
€ 534.218[ € 507.234 – € 560.627 ]
Verkoper houdt over€ 527.092−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.052+€ 12.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.092

Wat is de vraagprijs?

Weena 913 in Rotterdam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Vraagprijs Weena 913
Onder gem. in buurt Cs KwartierBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cs Kwartier
€ 569.000[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weena 913 adviseren wij in een bod van € 534.218, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.744+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.218+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.929+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weena 913 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weena 913 in Rotterdam bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 516.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weena 913

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.744
Verwachte verkoopprijs€ 534.218
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCs Kwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cs Kwartier besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cs Kwartier

Cs Kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weena 245, 3013AL Rotterdam
Weena 245
1990 · 152 m²
€ 772.639
Straatbeeld van Weena 393C, 3013AL Rotterdam
Weena 393C
1990 · 75 m²
€ 394.303
Straatbeeld van Weena 407C, 3013AL Rotterdam
Weena 407C
1990 · 75 m²
€ 396.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.744 zit Weena 913 in het middensegment van Cs Kwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weena 913

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weena 913 in Rotterdam.

Wat is Weena 913 in Rotterdam waard?
Weena 913 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.744 (bandbreedte € 454.735 – € 578.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cs Kwartier.
Wat is de vraagprijs van Weena 913 in Rotterdam?
Weena 913 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Weena 913 in Rotterdam?
Voor Weena 913 adviseren wij een bod van € 534.218 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weena 913 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weena 913 in Rotterdam bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weena 913 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weena 913 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weena 913?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cs Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Weena 913 ligt rond € 516.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weena 913?
Huishoudens in de buurt van Weena 913 besteden in juni 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).