Huiswaardemeter

Woningwaarde Weena 859

3013AL Rotterdam

Te koop
42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.249
+2,0%
[ € 250.139 – € 318.359 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.728[ € 280.583 – € 310.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Weena 859 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.249 (€ 6.768 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds mei +0,2%
+€ 5.59012 maanden +2,0%
€ -6.22712 mnd vs. NL -2,2%
Weena 859
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.249 voor Weena 859 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weena 859 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.728. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.249.

Verwachte verkoopprijs Weena 859
€ 293.728[ € 280.583 – € 310.118 ]
Verkoper houdt over€ 289.247−€ 4.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.753+€ 8.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.247

Wat is de vraagprijs?

Weena 859 in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.548 per m².

Vraagprijs Weena 859
Onder gem. in buurt Cs KwartierBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.548[ € 6.220 – € 6.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cs Kwartier
€ 569.000[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weena 859 adviseren wij in een bod van € 293.728, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.249+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.728+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.414+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weena 859 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weena 859 in Rotterdam bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 284.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weena 859

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.249
Verwachte verkoopprijs€ 293.728
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCs Kwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cs Kwartier besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (27%)
C (22%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cs Kwartier

Cs Kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaatsbaan 89C, 3013AR Rotterdam
Schaatsbaan 89C
1978 · 43 m²
€ 311.234
Straatbeeld van Weena 393C, 3013AL Rotterdam
Weena 393C
1990 · 75 m²
€ 394.303
Straatbeeld van Weena 407C, 3013AL Rotterdam
Weena 407C
1990 · 75 m²
€ 396.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.249 is Weena 859 een van de meer betaalbare woningen in Cs Kwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weena 859

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weena 859 in Rotterdam.

Wat is Weena 859 in Rotterdam waard?
Weena 859 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.249 (bandbreedte € 250.139 – € 318.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cs Kwartier.
Wat is de vraagprijs van Weena 859 in Rotterdam?
Weena 859 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Weena 859 in Rotterdam?
Voor Weena 859 adviseren wij een bod van € 293.728 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weena 859 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weena 859 in Rotterdam bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weena 859 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weena 859 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weena 859?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cs Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Weena 859 ligt rond € 284.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weena 859?
Huishoudens in de buurt van Weena 859 besteden in juni 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).