Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaatsbaan 85G

3013AR Rotterdam

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.487
+2,9%
[ € 289.949 – € 369.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.593[ € 301.713 – € 333.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.826[ € 324.341 – € 358.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaatsbaan 85G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.487 (€ 6.864 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,2%
+€ 9.31812 maanden +2,9%
€ -3.08612 mnd vs. NL -1,0%
Schaatsbaan 85G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.487 voor Schaatsbaan 85G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaatsbaan 85G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.826. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.487.

Verwachte verkoopprijs Schaatsbaan 85G
€ 341.826[ € 324.341 – € 358.483 ]
Verkoper houdt over€ 336.816−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.813+€ 8.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaatsbaan 85G in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.617 per m².

Verwachte vraagprijs Schaatsbaan 85G
Onder gem. in buurt Cs KwartierBoven gem.
€ 317.593[ € 301.713 – € 333.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.617[ € 6.286 – € 6.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cs Kwartier
€ 438.625[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaatsbaan 85G adviseren wij in een bod van € 341.826, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.593 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.487+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.826+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.917+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaatsbaan 85G zal in bij een vraagprijs van € 317.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaatsbaan 85G in Rotterdam bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 329.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaatsbaan 85G

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.487
Verwachte verkoopprijs€ 341.826
Verwachte vraagprijs€ 317.593
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCs Kwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cs Kwartier besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cs Kwartier

Cs Kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaatsbaan 89C, 3013AR Rotterdam
Schaatsbaan 89C
1978 · 43 m²
€ 312.089
Straatbeeld van Weena 47B, 3013CD Rotterdam
Weena 47B
1984 · 77 m²
€ 465.806
Straatbeeld van Weena 393C, 3013AL Rotterdam
Weena 393C
1990 · 75 m²
€ 395.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.487 is Schaatsbaan 85G een van de meer betaalbare woningen in Cs Kwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schaatsbaan 85G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaatsbaan 85G in Rotterdam.

Wat is Schaatsbaan 85G in Rotterdam waard?
Schaatsbaan 85G in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.487 (bandbreedte € 289.949 – € 369.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cs Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaatsbaan 85G in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schaatsbaan 85G in Rotterdam is in oktober 2026 € 317.593 (bandbreedte € 301.713 – € 333.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaatsbaan 85G in Rotterdam?
Voor Schaatsbaan 85G adviseren wij een bod van € 341.826 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaatsbaan 85G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaatsbaan 85G in Rotterdam bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaatsbaan 85G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaatsbaan 85G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaatsbaan 85G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cs Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Schaatsbaan 85G ligt rond € 329.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaatsbaan 85G?
Huishoudens in de buurt van Schaatsbaan 85G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).