Huiswaardemeter

Woningwaarde Weenapad 71

3013AS Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.842
+2,9%
[ € 352.741 – € 448.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.306[ € 367.941 – € 406.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.851[ € 393.697 – € 435.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Weenapad 71 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.842 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.33612 maanden +2,9%
€ -3.75412 mnd vs. NL -1,0%
Weenapad 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.842 voor Weenapad 71 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weenapad 71 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.851. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.842.

Verwachte verkoopprijs Weenapad 71
€ 414.851[ € 393.697 – € 435.138 ]
Verkoper houdt over€ 409.038−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.298+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weenapad 71 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Weenapad 71
Onder gem. in buurt Cs KwartierBoven gem.
€ 387.306[ € 367.941 – € 406.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cs Kwartier
€ 438.625[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weenapad 71 adviseren wij in een bod van € 414.851, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 387.306 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.842+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.851+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.594+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weenapad 71 zal in bij een vraagprijs van € 387.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weenapad 71 in Rotterdam bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 400.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weenapad 71

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.842
Verwachte verkoopprijs€ 414.851
Verwachte vraagprijs€ 387.306
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCs Kwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cs Kwartier besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cs Kwartier

Cs Kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weena 815, 3013AL Rotterdam
Weena 815
1981 · 88 m²
€ 389.549
Straatbeeld van Weena 1165, 3013AL Rotterdam
Weena 1165
1981 · 85 m²
€ 416.687
Straatbeeld van Weena 183, 3013AL Rotterdam
Weena 183
1990 · 110 m²
€ 651.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weenapad 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cs Kwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weenapad 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weenapad 71 in Rotterdam.

Wat is Weenapad 71 in Rotterdam waard?
Weenapad 71 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.842 (bandbreedte € 352.741 – € 448.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cs Kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weenapad 71 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Weenapad 71 in Rotterdam is in oktober 2026 € 387.306 (bandbreedte € 367.941 – € 406.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Weenapad 71 in Rotterdam?
Voor Weenapad 71 adviseren wij een bod van € 414.851 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weenapad 71 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weenapad 71 in Rotterdam bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weenapad 71 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weenapad 71 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weenapad 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cs Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Weenapad 71 ligt rond € 400.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weenapad 71?
Huishoudens in de buurt van Weenapad 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).