Huiswaardemeter

Woningwaarde Weena 7C

3013CA Rotterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.286
+2,2%
[ € 341.692 – € 434.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 374.000[ € 355.300 – € 392.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.417[ € 381.948 – € 422.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Weena 7C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.286 (€ 4.915 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds juli +0,2%
+€ 8.51012 maanden +2,2%
€ -4.90412 mnd vs. NL -1,3%
Weena 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.286 voor Weena 7C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weena 7C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.417. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 388.286.

Verwachte verkoopprijs Weena 7C
€ 401.417[ € 381.948 – € 422.153 ]
Verkoper houdt over€ 395.751−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.595+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.751

Wat is de vraagprijs?

Weena 7C in Rotterdam staat in te koop voor € 374.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Vraagprijs Weena 7C
Onder gem. in buurt Cs KwartierBoven gem.
€ 374.000[ € 355.300 – € 392.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cs Kwartier
€ 466.000[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weena 7C adviseren wij in een bod van € 401.417, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 374.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.286+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.417+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.488+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weena 7C zal in bij een vraagprijs van € 374.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weena 7C in Rotterdam bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 388.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weena 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.286
Verwachte verkoopprijs€ 401.417
Vraagprijs€ 374.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtCs Kwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cs Kwartier besteden gemiddeld € 61 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (21%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cs Kwartier

Cs Kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weena 47B, 3013CD Rotterdam
Weena 47B
1984 · 73 m²
€ 495.824
Straatbeeld van Weena 393C, 3013AL Rotterdam
Weena 393C
1990 · 75 m²
€ 395.385
Straatbeeld van Weena 407C, 3013AL Rotterdam
Weena 407C
1990 · 75 m²
€ 397.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.286 is Weena 7C een van de meer betaalbare woningen in Cs Kwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weena 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weena 7C in Rotterdam.

Wat is Weena 7C in Rotterdam waard?
Weena 7C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.286 (bandbreedte € 341.692 – € 434.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cs Kwartier.
Wat is de vraagprijs van Weena 7C in Rotterdam?
Weena 7C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 374.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Weena 7C in Rotterdam?
Voor Weena 7C adviseren wij een bod van € 401.417 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weena 7C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weena 7C in Rotterdam bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weena 7C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weena 7C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weena 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cs Kwartier is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Weena 7C ligt rond € 388.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weena 7C?
Huishoudens in de buurt van Weena 7C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 61 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).