Huiswaardemeter

Woningwaarde Diergaardesingel 85C

3014AH Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.783
+2,9%
[ € 377.329 – € 480.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.903[ € 393.208 – € 434.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.198[ € 421.519 – € 465.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Diergaardesingel 85C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.783 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,2%
+€ 12.12712 maanden +2,9%
€ -4.01512 mnd vs. NL -1,0%
Diergaardesingel 85C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.783 voor Diergaardesingel 85C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diergaardesingel 85C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.198. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.783.

Verwachte verkoopprijs Diergaardesingel 85C
€ 444.198[ € 421.519 – € 465.889 ]
Verkoper houdt over€ 438.062−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.232+€ 11.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diergaardesingel 85C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Diergaardesingel 85C
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 413.903[ € 393.208 – € 434.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diergaardesingel 85C adviseren wij in een bod van € 444.198, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.903 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.783+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.198+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.408+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diergaardesingel 85C zal in bij een vraagprijs van € 413.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diergaardesingel 85C in Rotterdam bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 428.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diergaardesingel 85C

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.783
Verwachte verkoopprijs€ 444.198
Verwachte vraagprijs€ 413.903
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemkwekersstraat 83, 3014PA Rotterdam
Bloemkwekersstraat 83
1981 · 83 m²
€ 400.301
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 24G, 3015BA Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 24G
1979 · 74 m²
€ 389.787
Straatbeeld van Van Speykstraat 116, 3014VR Rotterdam
Van Speykstraat 116
1990 · 73 m²
€ 342.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.783 zit Diergaardesingel 85C in het middensegment van Oude Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Diergaardesingel 85C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diergaardesingel 85C in Rotterdam.

Wat is Diergaardesingel 85C in Rotterdam waard?
Diergaardesingel 85C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.783 (bandbreedte € 377.329 – € 480.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diergaardesingel 85C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Diergaardesingel 85C in Rotterdam is in oktober 2026 € 413.903 (bandbreedte € 393.208 – € 434.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Diergaardesingel 85C in Rotterdam?
Voor Diergaardesingel 85C adviseren wij een bod van € 444.198 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diergaardesingel 85C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diergaardesingel 85C in Rotterdam bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diergaardesingel 85C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diergaardesingel 85C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diergaardesingel 85C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Diergaardesingel 85C ligt rond € 428.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diergaardesingel 85C?
Huishoudens in de buurt van Diergaardesingel 85C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.