Huiswaardemeter

Woningwaarde West-Kruiskade 31B-01

3014AK Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.345
+2,9%
[ € 283.664 – € 361.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.417[ € 294.896 – € 325.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.731[ € 317.603 – € 351.035 ]

Wat is mijn huis waard?

West-Kruiskade 31B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.345 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,2%
+€ 9.11612 maanden +2,9%
€ -3.01912 mnd vs. NL -1,0%
West-Kruiskade 31B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.345 voor West-Kruiskade 31B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

West-Kruiskade 31B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.731. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.345.

Verwachte verkoopprijs West-Kruiskade 31B-01
€ 334.731[ € 317.603 – € 351.035 ]
Verkoper houdt over€ 329.799−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.576+€ 8.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

West-Kruiskade 31B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs West-Kruiskade 31B-01
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 310.417[ € 294.896 – € 325.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 575.580[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor West-Kruiskade 31B-01 adviseren wij in een bod van € 334.731, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.417 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.345+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.731+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.468+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

West-Kruiskade 31B-01 zal in bij een vraagprijs van € 310.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor West-Kruiskade 31B-01 in Rotterdam bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over West-Kruiskade 31B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.345
Verwachte verkoopprijs€ 334.731
Verwachte vraagprijs€ 310.417
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Straatbeeld van Bajonetstraat 166, 3014ZM Rotterdam
Bajonetstraat 166
1901 · 45 m²
€ 260.913
Straatbeeld van Saftlevenstraat 11B, 3015BK Rotterdam
Saftlevenstraat 11B
1895 · 169 m²
€ 900.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.345 is West-Kruiskade 31B-01 een van de meer betaalbare woningen in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over West-Kruiskade 31B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van West-Kruiskade 31B-01 in Rotterdam.

Wat is West-Kruiskade 31B-01 in Rotterdam waard?
West-Kruiskade 31B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.345 (bandbreedte € 283.664 – € 361.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van West-Kruiskade 31B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van West-Kruiskade 31B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 310.417 (bandbreedte € 294.896 – € 325.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op West-Kruiskade 31B-01 in Rotterdam?
Voor West-Kruiskade 31B-01 adviseren wij een bod van € 334.731 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van West-Kruiskade 31B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van West-Kruiskade 31B-01 in Rotterdam bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van West-Kruiskade 31B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van West-Kruiskade 31B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van West-Kruiskade 31B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van West-Kruiskade 31B-01 ligt rond € 322.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van West-Kruiskade 31B-01?
Huishoudens in de buurt van West-Kruiskade 31B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.