Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Binnenweg 156C

3015BG Rotterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 7.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.986
+2,2%
[ € 433.828 – € 552.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.117[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Binnenweg 156C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.986 (€ 7.250 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds juli +0,2%
+€ 10.80412 maanden +2,2%
€ -6.22712 mnd vs. NL -1,3%
Nieuwe Binnenweg 156C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.986 voor Nieuwe Binnenweg 156C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Binnenweg 156C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.117. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.986.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Binnenweg 156C
€ 510.117[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 503.256−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.469+€ 12.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.256

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Binnenweg 156C in Rotterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.985 per m².

Vraagprijs Nieuwe Binnenweg 156C
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.985[ € 6.636 – € 7.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 544.000[ € 250.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Binnenweg 156C adviseren wij in een bod van € 510.117, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.986+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.117+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.623+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Binnenweg 156C zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Binnenweg 156C in Rotterdam bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 492.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Binnenweg 156C

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.986
Verwachte verkoopprijs€ 510.117
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (32%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam
Mathenesserlaan 169A
1901 · 58 m²
€ 298.683
Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 116B, 3014EK Rotterdam
's-Gravendijkwal 116B
1898 · 36 m²
€ 211.841
Straatbeeld van Westzeedijk 116D, 3016AH Rotterdam
Westzeedijk 116D
1896 · 110 m²
€ 647.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.986 ligt Nieuwe Binnenweg 156C een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Binnenweg 156C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Binnenweg 156C in Rotterdam.

Wat is Nieuwe Binnenweg 156C in Rotterdam waard?
Nieuwe Binnenweg 156C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.986 (bandbreedte € 433.828 – € 552.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Binnenweg 156C in Rotterdam?
Nieuwe Binnenweg 156C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Binnenweg 156C in Rotterdam?
Voor Nieuwe Binnenweg 156C adviseren wij een bod van € 510.117 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Binnenweg 156C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Binnenweg 156C in Rotterdam bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 156C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Binnenweg 156C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.804) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Binnenweg 156C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Binnenweg 156C ligt rond € 492.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Binnenweg 156C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Binnenweg 156C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.