Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mathenesserlaan 169A, 3014HA Rotterdam

Woningwaarde Mathenesserlaan 169A

3014HA Rotterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.683
+2,0%
[ € 262.841 – € 334.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.644[ € 294.867 – € 325.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserlaan 169A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 298.683 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds mei +0,2%
+€ 5.87412 maanden +2,0%
€ -6.54312 mnd vs. NL -2,2%
Mathenesserlaan 169A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.683 voor Mathenesserlaan 169A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserlaan 169A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.644. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.683.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserlaan 169A
€ 308.644[ € 294.867 – € 325.905 ]
Verkoper houdt over€ 303.999−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.967+€ 8.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.999

Wat is de vraagprijs?

Mathenesserlaan 169A in Rotterdam staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Vraagprijs Mathenesserlaan 169A
Onder gem. in buurt Oude WestenBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Westen
€ 712.250[ € 289.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserlaan 169A adviseren wij in een bod van € 308.644, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.683+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.644+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.076+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserlaan 169A zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserlaan 169A in Rotterdam bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 298.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserlaan 169A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.683
Verwachte verkoopprijs€ 308.644
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Westen besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (34%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Oude Westen

Oude Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

22,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendijkwal 116B, 3014EK Rotterdam
's-Gravendijkwal 116B
1898 · 36 m²
€ 211.261
Straatbeeld van Westzeedijk 116D, 3016AH Rotterdam
Westzeedijk 116D
1896 · 110 m²
€ 646.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.683 is Mathenesserlaan 169A een van de meer betaalbare woningen in Oude Westen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mathenesserlaan 169A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserlaan 169A in Rotterdam.

Wat is Mathenesserlaan 169A in Rotterdam waard?
Mathenesserlaan 169A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.683 (bandbreedte € 262.841 – € 334.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Westen.
Wat is de vraagprijs van Mathenesserlaan 169A in Rotterdam?
Mathenesserlaan 169A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserlaan 169A in Rotterdam?
Voor Mathenesserlaan 169A adviseren wij een bod van € 308.644 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserlaan 169A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserlaan 169A in Rotterdam bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserlaan 169A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserlaan 169A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserlaan 169A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Westen is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserlaan 169A ligt rond € 298.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserlaan 169A?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserlaan 169A besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.